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2.内容:
双北平价区 不怕奢侈税
2012/12/13
万华、北投，三峡、淡水 今年交易量分居前两名
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
大台北房市平价当道，根据官方数据，今年北市、新北市都以平价区买卖交易量较为热络
，其中北市万华、北投，新北的三峡、淡水，分居前两名。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，奢侈税有效打击短期投资需求，台北市今年前11月
的移转量仅剩下35267件，比起去年同期减少了24%，房价相对较高的区域，如市中心区域
普遍减少幅度都在2成以上，大安区甚至达3成。
反观低价区则因为房价基期低，自住买盘需求活络。以万华为例，今年前11月的移转量能
，还比去年微幅增加2%。区域店头表示，万华地区除有捷运万大线题材，因房价相对低档
，结婚首购的客户一直都相当稳定，是区域买盘维持主因。
信义房屋表示，目前万华总价7、8百万元的2房、1300~1400万元的三房，与西门町商圈周
边的低总价6、7百万元的挑高套房等较受青睐，新成屋的交易状况表现普通，今年在万华
地区市况可说是“新不如旧”。
台北市另外表现较好的区域，还有北投区与大同区，这两个区域也是台北市相对房价低价
的区域，在奢侈税的政策之下，自住客热门的购屋区段，受影响程度也相对较小。
至于新北市的区域，则同样是平价区当道，包括三峡、淡水、新庄等地区，移转量都明显
超越新北市整体表现，不过新北市包括三峡、淡水等区域，今年以来都有不少新成屋完工
交屋，反应在移转据数上，就成了外围重划区当道的市况。
至于房价相对水准较高的第一圈，房市则都分别较去年同期有2~3成不等的衰退幅度，影
响主因除了房价相对较高，民众购屋负担不轻外，新成屋的交屋量减少，也是成交量衰退
主要原因之一。
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