[问题]预售or新成屋高低楼层价差? Airfoil PTT批踢踢实业坊

[问题]预售or新成屋高低楼层价差?

楼主: Airfoil (坚强的理由) 2012-12-05 21:13:49

想请问一下
预售屋or新成屋
高楼层约12f左后，低楼层约5f左右
以坪楼约38坪而格局方位一样的话价差有可能差到50w 或著更高吗?
高低楼层除了view有差，还有什么其他较明显的差异吗?
谢谢了

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:21:00

总价N亿的何只差50w........

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:23:00

我手上的预售屋表价,2F-4279w,18F-4700W,同格局坪数面向

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:24:00

更正,2楼是露台户所以不准,给你3F的4070w

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:25:00

4楼有禁忌所以略低4049w,5楼4091w其他自己算吧

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:26:00

所以3楼和18楼差了630w.........

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:30:00

将错就错的也看到约定专用没有在权状里的露台多了200万

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:32:00

低楼层可以看树海(有的话),高楼层看远景中低楼层最尴尬,看铁皮顶加基地台.....

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:34:00

低楼层可能被车声人声吵到,高楼层地震来时摇的特别厉害各有优缺点

作者: syterol (小贼) 2012-02-05 21:38:00

请问楼上的案是几坪的

楼主: Airfoil (坚强的理由) 2012-02-05 21:40:00

不好意思，总价约800左上的呢

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:58:00

每个建商和代销针对不同建案会有不同计算方式

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:59:00

上面那些数字仅供参考

作者: playhome (重生) 2012-02-05 22:15:00

如果你很想知道的话可以搜寻‘楼层别效用比’但这对你向代销或屋主议价毫无帮助

作者: pk0943 (.) 2012-02-05 22:26:00

其实楼层别效用比真的没什么用,每个人对楼层的喜好不太一样

作者: gtguy ( ) 2012-02-05 22:31:00

38坪一坪差1.5W就50W啦还好吧

楼主: Airfoil (坚强的理由) 2012-02-05 22:37:00

谢谢各位了，想说建造成本应该一样，价差却这么大。

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-02-05 22:44:00

建造成本不一样啦越高楼层施工费用成本越高

作者: BFONE (é™½å…‰é‹å‹•åž‹) 2012-02-05 22:56:00

那有景观的顶楼呢？是最贵的吗？贵在那？

作者: Poseidon4 (Poseidon) 2012-02-05 23:52:00

贵在它是顶楼，给好盘子好野人住的.

作者: Motor (爱猫爱狗爱家人) 2012-02-06 00:14:00

楼层不同,建造成本也不同喔

作者: W12 (= BMI30 è‚¥å®… =) 2012-02-06 01:48:00

1层楼差2千还好啦

作者: timwu (Tim Wu) 2012-02-06 11:36:00

你价差算低的了...

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