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华固插旗桃园 5亿买地
【经济日报╱记者黄启菱／台北报导】 2012.12.04 11:51 am
华固建设（2548），近日首度插旗桃园青埔，买下近千坪土地，未来将推精致住宅开拓新
业绩来源；华固为指标建商、过往买地很少走出台北市；外界多认为，华固出手将有效激
励青埔房市，区域房市后续发展可期。
华固买下的土地位于桃园的领航北路上，属桃园青溪段293地号，面积共998.62坪，对面
就是学校预定地；外传每坪价格为50万元，总价近5亿元，由于还不到须公告重大讯息的
总价门槛，极少人知晓。
华固总经理洪嘉升表示，华固推案策略仍以双北市为主，但若其他区域的房市发展有前景
，又有机会用合理价格买到具开发潜力的土地，华固也会评估、出手，适当的布局。
华固评估，青埔有高铁站与捷运站的加持，未来又有桃园航空城开发案，若政府的执行力
佳，区域发展看好。
洪嘉升指出，青埔周遭的军用基地将在明年中迁走，届时会放宽周遭建物高度限制，华固
将等放宽后再开始规划设计，因此该笔土地的推案时程落在后年，推案价格则会合乎市场
行情。华固股价昨涨0.1元、收63.7元。
华固买地推案几乎都在台北市，在台北市最远也仅到北投，至于新北市则只在板桥的江子
翠布局；至于双北市之外，华固曾在2年前曾到新竹推出豪宅大案“天湖”，因为此案基
地临湖泊、地点绝佳，当时推案价还创新竹新高。
同业分析，如今大台北素地难寻，都市更新又慢如牛步、都更新法若上路后将更惨，建商
若想在台北市中心取得推案来源，难度愈来愈高，但上市柜建商又有维持业绩之压力，为
了让土地库存量保持在安全水位，只好向外发展试水温。
永庆代销协理何彦炜分析，目前青埔周遭的土地价格已站上每坪60万元，房价也上看每坪
30万元，不断攀高，而且交易状况颇佳，主因双北市房价高涨，愈来愈多人往外买房，青
埔相对有发展潜力。
【2012/12/04 经济日报】
3.心得或感想:
现在抢进桃园还来得及吗?