恩，听到很多人都说，可以买公寓来改套房出租
也看到很多改成5套房的公寓在卖
卖价都拉高了约1～2百万
但是，我很疑惑的是，真的友人会买吗?虽然算起来比存定存还要好
请大家给点意见好吗？
先谢谢了

打字也太多了，简单的说，这种投资客很多，可以卖的掉

别再隔了，中山区独立套房都被打趴了

说真的改五套拉高一两百万差不多也装潢费而已

问题是台北现在很难隔了拉 法规限制一堆 偷隔风险又大

所以已经隔好的变珍稀物件?

条件好的很稀有没错 但投报率超低跟本也不用买了 目前这个市场已经有点形成进入障碍

多到泛滥了啦～ 我家对面顶楼正被楼下邻居集体告发中

除非很早就隔好 交易也很低调 不然这种顶楼加盖出租的物件通

常死的最快

可以下来南部隔~~成大附近做一做也还是有5%以上

我有个客人都是有完工证明的 各项法规都有符合

这种就拆不了

那个不叫“完工证明”。

真正的名字叫“建筑物室内装修竣工查验”。

要先申请建筑物室内装修执照，做好之后叫建管处来检查。

除非是动工中~ 完工的不可能拆要告发除非是顶楼有作顶加 要拆最多也只能拆顶加

有产权的已完工的话不可能拆 不管有无竣工查验

施工中被举报 就要去申请审核许可 除台北市外都没啥问题 花点钱而已

所以买现成做好的 其实也不错 省去很多麻烦

附带一提 顶加之所以没办法跟邻居杠 实务上也不是建筑法规或是公寓大厦管理条例的问题是因为邻居可以告你侵占

公务机关盖盖章就可以过的东西 有钱就会过

法规也是人定的 建筑师会帮你做修正 改图就OK的就改图

现场也会做一些修改 主要是逃生的规范

更别提市面上大多数的大概都没照法规去做~

不讲改套的 夹层 阳台外推 铁窗 照法规也是要拆阿可能吗? XD

请教LuNaGreeN大大一下，为什么有产权的已完工就不可能拆?

我以为如果没有竣工，有人再举报的话还是会拆?