各位好，
我在几个月前透过某房仲购买了一间19年的华厦，
在现今高涨的房价中，几乎花了所有的积蓄购买，
之后陆续发现了一些问题：
1. 交屋后发现，房屋里有几处壁癌─
看屋时因为前屋主尚未搬走，东西还没清空，壁癌处皆已被遮蔽，
若当初就看到这些壁癌的地方，就不会出那样的价金去购买了！
真是心有不甘！后来还是联络房仲处理，请了师傅来估清除壁癌的费用，
估了6,500元，由房仲向前屋主申请修缮费用，买卖双方签下了协议书。
2. 整修前发现，主卧临浴室处的天花板有渗水现象─
因为交屋后，卖方有检附出售前请抓漏师傅来修的保固书。
所以，想说在整修前请那位师傅来，顺便了解一下当初做的工程有哪些。
没想到，当天却发现天花板已经渗水了，距离上次开立保固书的日期才6个月，
马上就没用了！后来才知道，那时候是用对天花板打针的方式处理，
并无法根除渗水现象，后来跟房仲反应，他说，那是楼上的问题，
并不是房屋主体漏水，不在保固内，要我们依保固书找那师傅处理，
也要我们自己跟楼上协调。
当初的买卖契约书上的勾选，卖方是勾有渗漏水，一年内修复。
真的好痛心喔！如果知道这房子之前有上述这样的状况，根本不会出1千多万去购买，
虽然我知道要解除契约是不可能的，但我可以请求减少价金吗？
请问各位大大，我该怎么处理好呢？谢谢~