楼主:
skyshine8 (薪水都给老婆管....)
2012-11-28 10:02:35昨天客户call我去聊聊 告诉我卖了一块农地 "中人"成交的
我看了一下买卖契约书 还有一张用A4电脑打的简易委托书
简易委托书的内容真的很夸张
地主确认实拿价格5XX
中人的佣收报酬写到 溢价部分归受托人 不受一般仲介费之相关规定约束
结果总价卖了7XX
大赚近250万 等于总价的31%佣金
试问各位版友 你看到这不觉得离谱吗?
反而是对一般正当程序买卖的房仲当87
政府制定不动产经纪条例 为仲介业做规费 甚至佣收不得超过6%上限
昨天总算让我见识到"中人"是如何大赚一笔的
之前都听过类似案例 这次真的白纸黑字眼见为凭了
中人 = 免房仲业务证照 = 介绍人 = 一般民众
所以人人都可以当中人 只是一般民众顶多收个小红包而已
老实说 我很想去检举她
大家得看法如何呢??
作者:
bryantxie (NNNNNN)
2011-01-28 10:05:00这样应该没犯法吧?中人又不是公开销售
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2011-01-28 10:14:00
把你知道的事情跟当地的国税局说 就有人会去处理了
这种牵猴仔不是很多吗..很多地主不清楚土地真正的时价
作者:
docose (风华之语)
2011-01-28 10:25:00农地的地主多半任为他的地不值前阿...
作者:
docose (风华之语)
2011-01-28 10:26:00我猜是未来桃园航空城的土地吧
久居都市的地主真的很难了解乡下祖产值多少但没那个中人也不知道要怎么卖
通常从祖产赚最多的是亲戚...尤其是住在当地的亲戚
作者:
PALLET (阿德)
2011-01-28 10:43:00赚大钱又不用缴税 真强者!
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2011-01-28 11:06:00这是否有违法!!
作者:
bobshih (夏天)
2011-01-28 11:10:00楼主根本是看人赚钱而眼红 卖方都不觉得怎样了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-28 11:19:00s大可能只是看到仲介赚个几啪就被靠背 民间一堆无良的 大家却觉得还好 感觉双重标准
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-28 11:22:00仲介这工作在某些人眼里本身就背负原罪 管你赚多赚少
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2011-01-28 11:27:00真的,做仲介就是要背原罪,这个碗不好捧
作者:
fategg (nothinG)
2011-01-28 11:29:00什么原不原罪...不过就数量问题 中人占成交量几趴 仲介又占几趴 当然是仲介会被规范住阿= =
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-28 11:32:00被规范ok 但你看推文就知道 中人赚差价=有本事 仲介收服务费=无良
不过乡下的中人(代书邻居...)远比品牌仲介能帮忙卖掉啊！
作者:
gglong (豆油)
2011-01-28 12:08:00地主愿当盘子算少数...没听过"牵有是中人,牵没变蠢人"吗?
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2011-01-28 12:28:00检举完来分享一下吧 想知道后续
作者:
mayko (mayko)
2011-01-28 12:49:00那算什么,我那ox的中人亲友,跟卖方开一坪三万,然后破坏买方
作者:
mayko (mayko)
2011-01-28 12:50:00开十万的case,直接跳一坪13万...该中人还有更机车的事咧:P
作者:
decay (芽虫)
2011-01-28 13:19:00在古老年代, 代书一直都是这样赚钱的ㄚ
作者:
lin10th (John)
2011-01-28 14:00:00土开这行不就这样吗？久久未开张，开张笑开怀很多地方议员、代表，也会兼土地中人，或是开设土开公司
作者:
tsman (^O^)
2011-01-28 14:26:00一个愿打一个愿挨 不算违法吧？！逃漏税倒是真的 找国税局..
我之前有客人就为了要凑钱，卖黄金，国税局还特别打来问该名客户的资料呢，之后我就得开始开发票惹..
作者:
typewang (正宗打字王)
2011-01-28 16:58:00我朋友做仲介做得死去活来 我跟他说干脆做中人就好了
摆平这些事不是人人都有办法的，不知情的还以为很好赚
作者:
smallato (smallato)
2011-01-28 19:30:00我听过实际8万/坪,地主5万/坪,中人3万/坪
作者:
chung8 (Alvis)
2011-01-28 20:34:00你太大惊小怪了,有钱的中人插旗土地更厉害,利润更惊人!
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2011-01-28 20:44:00也比不过那些串通议员市府搞地目变更的 农地->住宅用地 超杀
作者:
mayko (mayko)
2011-01-28 22:01:00DarnellXin,您说的那种中人已经是土开等级的,多的是亲人从中
作者:
mayko (mayko)
2011-01-28 22:02:00坑自己的亲友呀.
该约定依民法第71调为无效，另该中人触犯经纪业管理条
例，民事部分看买卖双方愿不愿意受拘束，经纪业管理条
部分则是有检举又有事证下，政府机关可开罚!处新台币六万元以上三十万元以下罚锾。
不过在乡下，土地交易真的是中人的天下，一般品牌房仲
以切入，毕竟是一种仰赖人际关系的交易。且也相当有难度。
这种钱不是我该赚，也不是我能赚的，我还想健健康康、干干净净的呀~
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2011-01-29 01:15:00horace0124大大踢爆一堆说中人无罪的 哈哈
作者:
kathybbk (kathy)
2011-01-29 18:22:00你是仲介? 眼红想检举就是了 那房仲的佣金合理吗?
作者:
mayko (mayko)
2011-01-29 20:26:00个人认为房仲的还算合理,也许我是看惯了某些中人的恶行恶状
作者:
mayko (mayko)
2011-01-29 20:27:00照法律来的仲介ok啦.太烂的仲介,委买/卖换个人就是了.就算是卖预售/新成屋,你不爽代销也可以换一个呀.
作者:
tkr (tkr)
2012-02-02 00:37:00那么容易那么好当又好赚你还不赶快去当