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“实价登录”夺全联会票选年度不动产新闻No.1
2012/11/27 18:22 精实新闻 2012-11-27 18:21:59 记者 郑盈芷 报导
今年国内房市面临多事之秋，在政府部门一连串打房及紧缩措施下，让国内房市笼罩在一
片愁云惨雾当中，不动产仲介全联会首次由全国各县市公会理事长选出今年度房地产市场
十大新闻，结果“实价登录正式上路、实价揭露”成为今年房地产市场十大新闻的第一名
，显示此政策影响之深。
中华民国不动产仲介公会全联会表示，这是全联会首次举办年度房地产十大新闻之票选，
而本次票选第一名为实价登录，第二名则为文林苑事件，第三名是央行“豪宅限贷令”，
第四名是对寿险业者之限购令，第五名是浮洲合宜住宅开卖。
全联会理事长李同荣表示，实价登录让过去犹如黑盒子的房价得以透明化，对于今年房市
已然产生巨大冲击，对于国内未来房市发展及不动产实价课税，也都扮演关键性的角色，
所以十大新闻票选得票率最高。
文林苑事件名列年度十大新闻第二名，虽然看似单一事件，却冲击所有进展中的都更案，
几乎所有都更案都因此全面停摆，其影响力自然是不容小觑，主管机关内政部也不得不紧
急修法，而且还将不得强拆钉子户、地上物未拆除不得预售等文林苑条款纳入修法草案之
中。李同荣认为，未来都更的路将会更难走。
此外，“豪宅限贷令”也使得豪宅市场吹起一阵阵寒风，交易量大幅萎缩，这条新闻被票
选为年度第三大新闻。
第四名是对寿险业者之限购令，继8月份金管会调高寿险业者购买商用不动产最低租金报
酬率到2.125%之后，11月又进一步祭出包括大幅调高最低租金报酬率到2.875%等七道管制
命令，使得12月及明年商办市场都猪羊变色，市场笼罩在一片看空氛围当中，更让商用不
动产的买气从此嘎然而止，其冲击力道及寿险业者后续的资金流向都值得进一步观察。
浮洲合宜住宅正式开卖是年度第五大新闻，这是各县市政府停止国宅兴建之后，由中央政
府主办的第一起“类国宅”销售案，而且也是第一次引进民间业者开发、销售的大型造镇
案，由于价格低于市价许多，所以吸引了超过2.5万名的民众申请，虽然后来弃权率高过
三成，但已对周边房地产市场产生排挤及价格杀伤力，明年推出的A7合宜住宅对市场的影
响力可能会更大。
2012年台湾房地产十大新闻
排名 重大新闻事件
1 8月1日实价登录正式上路，10月16日开放民众公开查询
2 文林苑事件让都更案全面停摆，迫使政府修改都更条例
3 豪宅单价喊破300万，央行祭出“豪宅限贷令”，贷款成数不得超过六成
4 金管会对寿险业者祭出“限购令”，最低投报率需达2.875%，商办看跌
5 国内第一个合宜住宅浮洲合宜住宅正式开卖，2.5万人抢4009户
6 台北双子星大楼正式标脱，台北发展轴线翻转，但是风波不断
7 受奢侈税影响，交易量紧缩，房仲业出现倒店潮
8 南山人寿取得世贸二馆地上权开发权，创下地上权最高总价及最高土地单价
9 美国推出第三轮量化宽松政策（QE3），为房市添资金动能
10 行政院重启桃园航空城计画，将投入4630亿元开发，周边房市动起来
资料来源：中华民国不动产仲介公会全联会
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