我是原PO
昨天晚上已经跟A小姐谈过了
原买方因为工作转移的关系,所以不想买了
但是因为已经签约过了,如果原买方不买的话要付违约金
如果要给仲介卖的话又有奢侈税的问题,且该公司不允许随便换约
所以找我假装是亲戚转让给我比较没有问题
另外A小姐给我看的原买方的签约单上面的价钱跟要我买的价钱是一样的
所以没有被原买方加价的问题
不过因为原买方已经签约签好了,且已经付了订金与签约金的部分
所以A小姐提供下面的方式给我
先等公司把新的合约(我的名子)审阅完毕
然后跟原买方约出来
用支票的方式(或是当面汇款)给他,并请他当场签收,留影存证
(这边才开始付钱)
没问题之后
把原买方的的合约收回来给我
A小姐会在我的合约上面盖上已经付款项目 : 订金 , 签约金
其余款项就照着建商的付费方法走下去
之后交屋就直接给我 , 不会有原买方的问题
以上是A小姐建议我们走的方式.
请问以上的流程合理吗?
有没有什么隐藏的问题或是陷阱之类的吗?
因为是第一次买房 , 所以比较紧张且问题也比较多
希望大家可以给个建议
谢谢
※ 引述《CheesePig (边潜水边吃起司)》之铭言：
: 最近一个之前看过建案的销售小姐(A)打电话过来说
: 她卖出去的楼层有一户的位置还不错
: 只是原买方对保有问题,所以原买方就不要买了
: A小姐就问我有没有意思假装是原买方的亲戚然后转移(买)房子过来
: 因为算是私下交易,所以没有约在建商的接待所谈(还没去谈)
: 建案地点的部分自己看过几次了,没有问题
: 价钱的方面,也比自己之前去谈到的价钱要好
: (因为原买方买的时机比我早半年)
: 想请问一下,以我的这个case有没有哪边要注意的?
: 会不会有什么陷阱之类的吗?