※ 引述《seeyoureyes (没有不劳而获的事...)》之铭言：
: 想问一下
: 现在房价这么高
: 年轻人买房不易
: 因预算有限想买个套房
: 却面临贷款不易问题
: 想请问为什么要特别针对套房做限制呢?
: 买套房错了吗?
: 请版上前辈指点迷津
主要是两大原因：
一、流动性风险
比如说股票冷门股，一天成交量不过10张20张，大股东如果拿十万张
去抵押，跟银行借钱，银行的贷款金额，一定不敢用市价计算的八成
九成借给大股东。因为如果倒帐你无法变现。同样的，小套房并非市
场的主流商品，查封拍卖时很可能会卖不掉，或是以超低价来拍出，
所以贷款给小套房，流动性风险高于一般两房三房。
二、贷款者违约风险
会去买小套房的屋主，平均来说财力与赚钱能力，是低于买三房的屋
主，换言之倒债的风险较高。而且，买三房的很多都成家了，有不能
失去自用住宅的压力，比较会咬牙撑著一直缴。所以说要借少一点给
买套房这个族群，以控制放款违约的风险。
这个政策其实是在保护银行，避免银行房贷专员为了奖金乱放贷，从
而在房市走弱之后衍生出大量坏帐。
政府、银行与社会本来就没有义务要提供你购屋贷款。