1、 房屋地点：新北市永和区中正路283巷XX号1楼
2、 房屋屋龄：37年
3、 房屋类型: 公寓
4、 所在楼层: 1F/4F
5、 房屋坪数:权状坪数 :25.15坪
主建物坪数 :20.78坪
附属建物坪数 : 4.37坪
土地权状 10.24坪
6、 房屋格局:3房、2厅、1卫
7、 房屋座向:座北朝南南
8、 屋前巷(路)宽：4M
9、 房屋开价：1388万
10、 有无阳台：后阳台
11、 有无停车位：阳台后方可停小型车两台(通常我只停一台)
12、 交通：永安捷运站750M
13、 销售来源:屋主
14、 附带条件说明：拜托仲介别再打 12/15才开放仲介委托 目前只开放纯买方
可以看屋 银行鉴价约1100万上下 首购可贷85左右
屋主自售 目前有房客承租 合约到102年1月15号
屋内四年前有装修过 房屋价钱包含4台分离式冷气机+家具等
只要一箱行李箱就可以入住 前后门出入 前门的宽度约8米 后门
宽度约10米卫生下水道已经接管 两面采光 通风 目前还有六
户没有签属同意都更三房两厅一卫 百万装潢 三间房间都有窗户
主卧+客厅是用两层
气密窗 一个窗户都超过7W的高档窗保证关上听不到室外杂音
后阳台有铁窗 可以放杂物跟晒衣服 冬暖夏凉 几乎不需要开
冷气 地板是用冠军抛光石英砖 有装樱花RO逆渗透过滤 离永
安捷运站直线距离约650M 走路约780M 大约8-12分钟可达
还可穿越公园仲介勿扰 屋主自售 附近有装潢的2-4楼成交都超
过4X万P 一楼多了停车位优先权 还没差多少 本屋已经有在谈
都更(谈的时间超过5年了) 目前已进入第二阶段 目前只剩6位
的人在反对 同意率约89%上下 土地持份10.24坪 一坪市价180万
都更成功机率超高(旁边有300坪以上国有地在都更重划范围内)
买土地送房子 保证错过 超划算的投资机会
本屋都更分回土地坪数X4.12坪+一平面车位 都更搬家补偿
租金每月700X25.15坪 所有都更资料可以全部公开
谈的建商是兴富发旗下润隆建设(原大地国宾) 预估新屋分回
估价约在2600万上下 新屋一坪55万估(分回包含车位约55坪)
都更基地后门到四号公园距离约150M 屋主诚心出售 要杀
很凶请找别人因为房屋目前还是有稳定的收租获利 议价空间
不大 只开放给有缘人来长期投资本屋 只因为要买新屋需要
资金 才把投资机会让给有缘人 价格绝对在合理区间
用一楼单价来看我还偏低说
15、 照片连结：http://sale.591.com.tw/sale-detail-577549.html
16、 联络资讯：0931666012 陈先生 仲介请于12/15再来电签授权(一般) 只卖一个月