我讲仔细一点好了
比如总销售价60E的建案(配合当时行情区间)
假定是500户 一户1200万的
如果建商拿20E出来 贷款40E几乎是买房子的民众付款的
如果每间再多赚1000-1500万(比如绑车位之类的烂招)
平均一间多赚1250*500户大概就是除了本钱20E还可以再拿回将近10E
狠一点的有听说成本够低的 根本赚钱和下雨一样简单
※ 引述《TKelevens (CA 94305)》之铭言：
: ※ 引述《rath (concentrate)》之铭言：
: : 盖房子的生意似乎很特别
: : 本钱20E加上和银行借的40E共60E的房子
: : 如果卖出超过本钱20E的部分都是多赚的
: : 似乎和传统做生意不一样
: : 传统生意拿20E去做顶多拿到毛利多少个百分点
: : 但是盖房子的生意如果拿20E去做
: : 现在似乎很多除了本钱20E又拿回40E, 50E
: : 难怪朋友之间话题都在房地产上面
: : 而有点能力的长辈都在集资及土地盖房子
: 您的基本逻辑就不对了
: 按照您说，20e 本钱借贷 40e
: 卖超过 20e 都是赚的
: 银行借贷 40e 不用环吗？