公教房贷 利率拟增至2％
工商时报【记者孙彬训╱台北报导】
过去低价承揽的公教人员“筑巢优利贷”，在现任主办行华南银行倾向
不续办后，已有银行内部开始评估抢标，其中台湾银行和兆丰商银因还
可承做房贷的空间较大，被视为下届得标最热门的两家银行。
银行主管指出，除了台银和兆丰银，据传有部分民营银行也在评估出手
标下“筑巢优利贷”办理权，尽管如此，相较过去1.64％的低水准，未
来公教房贷利率可能会拉高至2％以上。
近 3届的公教房贷承办银行依序为台银、彰化银行、华银，清一色为泛
公股行库，银行主管指出，一方面可冲刺房贷余额，另一方面因公教客
户逾放低，又可增加消费金融业务，被视为最安全业务。
但公教房贷利率超低，利率是依中华邮政 2年期定储机动利率固定加码
0.265个百分点机动计息，目前年息 1.64％，银行指出，虽对公教房贷
有兴趣，但不会低利抢标，利率至少会拉高到1.8％，甚至2％以上，才
符合整体的房贷成本。
银行主管分析，以现在各银行资本成本至少0.6％、作业成本0.4％，加
上放款覆蓋率1％，房贷利率都至少都已经拉高至2％以上，但考量公教
房贷可能带来的周边效益，因此 1.8％将是银行抢标公教房贷的利率下
限。
另一方面，部分泛公股行库则是受到房贷比重过高，因此可承做房贷的
空间有限，所以部分泛公股行库已经倾向不再出手争取公教房贷办理权
。
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