看到这篇，分享一下我的惨痛经验好了
今年6月跟头份住商买了一间8年屋龄透天中古屋
在购买前到交屋这期间，有发现疑似漏水的迹象，
向仲介与卖主询问，再三保证无漏水，也在屋况说明书上注明无漏水，
那时候就想说既然他们敢保证，也赶在合约上注明，就相信他们了
结果七月底交屋不到两周，
发现屋子每个房间都再漏水，
漏水的方式都是外墙有细微裂缝，水就像小河般流出，
屋顶天花板滴水，浴室管线漏水...
唯一没漏水的地方，大概就厨房吧
向卖方和仲介反应之后，
卖方第一个反应是邻居有没有漏水，
如果有的话是建商的问题，
但是他很有诚意，他愿意帮我们修房子，
虽然听到这种话觉得很不爽，但是既然他说他有诚意，
那就请仲介找人来估价吧，房子处理好比较重要，
于是仲介就找了个人来估了两万多，
当下我跟我太太也不懂，就想说可以处理好就好，
估完价几天后，有个工程背景的邻居问一下我们家处理的进度，
他很好心的提点我们，像这种的漏水不可能两万可以处理到好，
建议我们去多找几间有口碑的厂商估价，
结果我们就去找了几间有信誉的估价，
52万，46万，48万....听到报价我跟我老婆都傻了，
通知仲介维修费这么高后，
仲介的反应是"他只能帮我们告知卖方，这跟他们无关"
仲介告知卖方后，卖方反应是"他很有诚意要处理这件事，
但是觉得我们的估价太高，要我们自己再找人估价"
就这样来来回回了两三次，觉得卖方与仲介是在用拖延战术，
就决定给最后通牒"存证信函"
存证信函寄出后，仲介反寄存证给我(内容是说他们并没有置之不理
，一开始有找人去估价两万，而且这是属于我和卖方之间的纠纷，与他们"无关")...
而卖方是收到存证之后，和仲介一起找了两家当地算有信誉的厂商来估，
两家都估了35万(会有价差的原因是，有些地方卖方认为不是漏水，所以他不用负责)
然后卖方有私下去找过估价厂商，请他用比较便宜的方案处理，
因此后来厂商开出的估价是20万，仲介转达卖方说的话，
"卖方非常的有诚意，所以愿意帮我负担15万的费用"
听到这种回应，我们也不想再和仲介卖方有什么接触了，
直接委托律师提出诉讼，走法律程序来判定了。
现在我同事如果要买房子
我都会跟他们提醒，
如果有任何的疑虑，就要马上打消念头，
不然像我这样的例子，即使契约上白纸黑字载明无漏水，
但我仍要花费很多心力，时间，金钱去跟摆烂的卖方跟仲介周旋...
※ 引述《galoop1204 (夏日梦舞)》之铭言：
: 各位板友我又来发表心得了
: 前几天发表了买屋心得
: 今天要来发表墙壁渗水= =
: 昨晚永康开始下雨(之前看此屋天气都很好 没遇到下雨)
: 早上回家 检查一下墙壁状况(旧家会渗水 所以有经验)
: 嗯......有渗水
: 共3房 其中2房的西面墙面都有渗水
: 主卧的话 是天花板有点开始壁癌的迹象(无法判定是否因渗水引起)
: 刚刚有打电话给仲介 叶先生
: 目前请我们拍照 传给仲介
: 仲介会转交屋主 待屋主处理
: 不知是否有板友可分享渗水该如何处理
: 谢谢!!