先撷取一下部分新闻内容:
东森新闻
http://www.ettoday.net/news/20121116/128656.htm#ixzz2CSn3u4vr
同样在动辄开价每坪200万元以上的信义区松勇路豪宅，9月却出现实价登录每坪仅94.8万
元 (未扣除车位) ，令人跌破眼镜的成交价。即使以扣除两个车位600万元估算，每坪仅
约113万元，成交价明显缩水。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉指出，松勇路新成交豪宅为“台北信义”社区的中低楼层，今
年5月完工，原屋主可能在建商交屋后，于极短时间抛售，仅求获利了结出场。
可以得知，这个建案叫做“台北信义”
查询了一下当初的开价是多少??
一坪135万
http://house.cnyes.com/NewHouse/GoldResidential/2/000000147/Detail.htm
建案名称：台北信义
总价(新台币万元)：16200~33750 万
地址 台北市信义区信义路五段松勇路口
每坪单价(万元/坪) 135 万 <==== 开价一坪135万 卖113万
销售坪数(坪/户) 120,135,255
基地坪数(坪) 1700
建设公司 太子建设
另外参考一下这篇新闻
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121025/34597410/
预售交屋 实价登录为旧价
过户日设为交易日 落差达3年
2012年10月25日
【张琬聆╱台北报导】实价登录争议不断！继网络当机、登录价格异常过低外，又有地政
士指刚交屋的新成屋，因实价登录时会将过户日设为交易日，导致登录价格可能是几年前
预售的旧价格，而非目前实际售价，恐造成民众误解，
“是实价登录的最大盲点。”学者表示，实价登录只能参考，民众仍须多做功课。
据“内政部不动产交易实价查询服务网”显示，新北市林口区出现逾30笔今年7月完工的
资料，经查应为日前陆续交屋的远雄“未来之光”。不计是否含车位，该案实际成交价每
坪约21~26万元，与3年前预售每坪开价26万元差不多。“未来之光”屋主之一的胡先生说
，2009年购买预售案，最近完成交屋，因产权移转，确实有登录实价，登录价格就是当初
预售时成交的金额。
“机制最大盲点”
由于登录价格为2009年交易价，但今年8月才交屋，导致登录交易日为2012年8月。内政部
地政司副司长王靓琇透露，实价登录的资料是看登录人依据的契约而定，“若正好遇到交
屋的第一次所有权移转登记，的确有可能发生登录价格为当初预售的金额。”
中华民国地政士公会名誉理事长王进祥痛批：“这是整个实价登录机制的最大盲点！”他
说，预售屋盖好后才会过户给买方，但因实价登录机制规定须于交易1个月内登记，若以2
年前买卖契约的时间作登录，地政士将因逾期未登记而遭罚款，所以办理产权移转时，会
改以过户日为交易日。
政府与实务脱节
淡江大学副教授庄孟翰表示，实价登录的价格是50个门牌并列的笼统价格，尤其政府不内
行，与实务面脱节，经此筛选出来的登录资料，本来就仅供参考，“反正景气不好，建议
民众可慢慢观察价格变化，降低登录时间落差的价差认知。”
最近想买屋的民众徐玉芳认为，本来觉得官方的实价登录可以信赖，但如果资讯不透明、
价格也不一致，可能还是会回归原本的购屋习惯，多问几家房仲意见。
实价登录争议项目
★买卖时间登记不明：
新成屋登录价格交易日为交屋日，但价格却是多年前的预售成交价，易产生交易时间的认
知差异
★总价与坪数登记混乱：
总价、坪数是否含车位无统一登记方式，民众无法得知真实单价
★产权标示不清：
有多笔产权列在同笔资料登录，或将露台、大公设、小公设等产权分开登记，导致1笔产
权变4笔资料，民众无法掌握完整资料
看到591 貌似有在卖
http://sale.591.com.tw/sale-detail-598475.html
另外附上 实价登录的资料
信义区
交易标的： 房地(土地+建物)+车位
交易年月： 101年9月
交易总价： 136,700,000 元
交易单价 约： 948,192 (元/坪)
建物移转总面积： 144.17 坪
交易笔栋数: 土地：2笔 建物：3栋(户) 车位：0个
建物区段门牌： 松勇路69巷1-50号
建物型态： 华厦(10层含以下有电梯)
建物现况格局： 4 房 2 厅 2 卫 有隔间
车位总价:
有无管理组织: 有
土 地 资 料
土地区段位置 土地移转面积 使用分区或编定
信义区信义段三小段 10.23 坪 都市：住
信义区信义段三小段 10.08 坪 都市：住
建 物 资 料
建物区段位置 屋龄 建物
移转面积 主要用途 主要建材 建筑
完成年月 总楼层数 建物分层
信义区信义段三小段 0 79.44 坪 住家用 见其他登记事项 101/05 022
信义区信义段三小段 0 31.04 坪 见其他登记事项 见其他登记事项 101/05 022
信义区信义段三小段 0 26.74 坪 见其他登记事项 见其他登记事项 101/05 022
信义区信义段三小段 0 2.72 坪 见其他登记事项 见其他登记事项 101/05 022
信义区信义段三小段 0 1.13 坪 见其他登记事项 见其他登记事项 101/05 022
信义区信义段三小段 0 0.11 坪 见其他登记事项 见其他登记事项 101/05 022
信义区信义段三小段 0 2.11 坪 见其他登记事项 见其他登记事项 101/05 022
信义区信义段三小段 0 0.8 坪 见其他登记事项 见其他登记事项 101/05 022
信义区信义段三小段 0 0.08 坪 见其他登记事项 见其他登记事项 101/05
车 位 资 料
序号 车位类别 车位价格 车位面积
01 坡道平面 26.74 坪