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实价登录影响 低价成王道
中国时报【苍弘慈╱台北报导】
实价登录价格公开后，究竟哪一区房市交易最好？住商不动产企划研究室
主任徐佳馨指出，新北市、桃园县与高雄市预约看屋量分占各区域前 3名
，赢过房价较高的台北市。
徐佳馨指出，奢侈税后，2000万以下产品已经成为市场主流，根据今年10
月17日至11月10日这段期间的看屋量后发现，1200万以下、屋龄在 5到20
年间的平价中龄宅仍是购屋客最爱。值得注意的是，过去台北市由于房价
高，通勤族愿意以通勤成本取代房价成本，但随着新北市房价水涨船高，
重大建设利多逐渐发酵的桃园县，也成为购屋人的新欢，这也许是桃园近
来异军突起的重要因素。
信义房屋则指出，北市文山区因房屋总价相对其他行政区低，故买卖热络
，而桃园则受惠产业发展热络，政府各项公共建设和桃园航空城建设启动
，使得桃园的就业和移入人口增加，成为北台湾最稳定的区域，房价当然
相对有支撑。
信义房屋则指出，北市文山区因房屋总价相对其他行政区低，故买卖热络
，而桃园则受惠产业发展热络，政府各项公共建设和桃园航空城建设启动
，使得桃园的就业和移入人口增加，成为北台湾最稳定的区域，房价当然
相对有支撑。
此外，信义房屋昨日召开线上法说会，公布2012年前3季营收57.45亿元，
税后净利9.38亿元，净利率为16％，每股盈余2.02元。信义房屋表示，本
期认列大陆地区投资亏损较去年同期减少。此外，10月单月营收6.95亿元
，较上月份及去年同期分别成长20％及14％，创今年 6月以来的新高。随
著年底传统购屋旺季来临，第4季应该会有不错的表现。
对于房市后市，信义房屋表示，下半年起受到经济成长下滑以及实价登录
政策的实施，买气转趋观望。但随着10月国内景气触底，部份观望买方回
流，房市逐渐脱离第 3季低迷的情况，不过国内经济虽有触底回升的迹象
，但复苏力道不足以立即带动大量购屋需求，加上市场还在熟悉实价资讯
的运用，买方普遍理性出价，交易量增加的幅度不会太大。