是这样的我的老爸走了几年，留下了个难题给我
我共取得了台南市南区的五笔土地(以下简称ABCDE)
A+B土地 上有一个建物 土地25 建物两楼透天合计40坪
我有土地1/2 甲1/2土地 1/2建物 乙有 1/2建物
C+D土地上有一个建物 土地30 建物两楼透天合计50坪
我有土地1/2 甲1/2土地 1/2建物 乙有 1/2建物
E 土地 上无建物 土地100坪 但很虽小的是这是住宅区上的既成道路
非道路用地 我有1/2 甲有1/2
现在问题来了 甲欠税被查封了 乙听说是个人头户 人不到去哪了
这房子已经35年了却自始自终都没人住过 而且这房子有使照没有保存登记
我都不知道从何下手 因为现在这情况 即使我想整理房屋 我也没有权利
想卖也卖不掉 想买也买得不完整 O_o

惨的是...乙的权利还比你大...

没有保存登记, 所以法律上没有登记名义人？

如果是这样的话, 你连续占有十年, 可依时效取得所有权

不知道土地位置在哪 如果位置不错 花点钱请代书/律师处理吧

我可以处理~

甲已经被欠税查封 你除非处理完 不然应该没法叫法院快拍卖 卖完才宠处理吧

拍卖取得持分 达70%在用土地法34-1

你有优先承购权

或是共有物分割拍卖被别人先买去 还可以主张优先承购基本是不是在台北市 这种坪数不会有人去抢

等拍个几拍 再去买 万一有人先去标在优先承购

有使照但没保存登记??

欠税被禁止移转的,如果不好卖,不一定会声拍

找律师解决吧

建物也有持分比较麻烦 单建物还可以有别的做法

打不当得利 追讨租金 在打拆屋还地

直接诉请分割吧,应该是最简单的方式

追讨到租金 拆屋还地 都打赢后 去拍他房子

共有物分割拍卖也可以

法律程序能解决拉 花时间跟$$$而以

不懂装懂的人好多...

想办法买回甲的土地持分，然后找人放火烧房子

都已经摆35年了，就继续摆着，不用管是谁买走甲的持分

愿意花钱买甲土地的人，未来一定会主动找你乔，到时候再看对方开的条件囉

我刚刚有想说暗黑方法 只是不想变教唆犯

我比较想买回整理说 实在没办法才卖

还好吧! 不难处理，花点时间而已。

这种问题有很难吗??另外,不懂装懂的人的确不少....