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洪嘉升：明年中 房市捡便宜
2012/11/05
【联合报／记者江硕涵／台北报导】
实价登录上线后，房市前景不明。华固建设总经理洪嘉升表示，房市已转为买方市场，民
众可以趁现在开始看屋，等明年中奢侈税满2年，投资客释出大量房屋，届时更是进场捡
便宜的时机。
洪嘉升表示，今年以来总体经济成长率表现差强人意，人民所得收入没有增加、内需下降
，加上政府从去年开始祭出各种打房的政策，让房市愈来愈冷清。
他说，其实房市是自由经济的一环，当政府愈是打房、压抑房市，易造成反效果，不仅房
价没跌，也导致交易量骤减，扭曲市场供需。
自从3月爆发文林苑事件，台北都更进度停滞不前，本来进行都更事业的建商也遇到阻碍
无法前进。洪嘉升表示，其实建商非常愿意配合都更，但在公权力不彰的情况下，都更的
公益精神已荡然无存，只剩下住户、建商间的角力问题。
他表示，台北市目前有20万户屋龄超过30年的老公寓，这些老公寓就像80岁的老人，随时
都会出问题；政府应加速修法，创造居民、建商、政府三赢的空间。
虽然2012年房市起伏不定，但洪嘉升说，现在房市氛围明显转向买方市场，尤其明年中奢
侈税2年期满，将有不少投资客释出手上的房屋，房屋的选择性将更高；有居住需求的民
众，应趁现在开始多看屋、多比较房屋，等明年6月奢侈税满2年，就是危机入市的好时机
。
3.心得或感想:
无