Re: [心得] 买到房子了，感谢大家的分享
楼主: landagent (帅过头) 2012-11-04 09:12:43
恭喜你买到房子了，然后呢?你变多头了。
我举一个最出名的例子来说
卢燕俐是个财经名嘴，之前她是个大空头，在永和看房子三年了，她的名言是
这一区块的房子找个出价最低的房子，出价七折。
余美人笑称：台湾仲介的水准真高，带看三年了还愿意带看。
终于去年她在永和买到房子了，我在电视上看到她与SWAW一起谈房地产。
S还是说泡沫三四成，卢说：我住 的那个社区管理员说，最近成交价还在上涨。
我听到了当场几乎把茶杯掉在地上。
要让一个人变多头很简单，让他买到房子
此事无关正义．
帅过头
※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言：
: 今天虽说又是一个看房子的日子，但是，我也不知道该怎么说...
: 莫名其妙就这么买到房子了，今天已经签约完了。
: 为何这么快可以成交呢? 除了非常感谢今天具体帮我们的很多人...
: 也要感谢这个网上这些日子对于我一些噜哩噜梭发问，慷慨分享所知的网友们。
: 关于买在那里，价格多少，实在因为实价登录太厉害了，也实在因为
: 我们蓬门小户不足为外人道也，还是让我留点个人的隐私吧。
:
我举一个最出名的例子来说
卢燕俐是个财经名嘴，之前她是个大空头，在永和看房子三年了，她的名言是
这一区块的房子找个出价最低的房子，出价七折。
余美人笑称：台湾仲介的水准真高，带看三年了还愿意带看。
终于去年她在永和买到房子了，我在电视上看到她与SWAW一起谈房地产。
S还是说泡沫三四成，卢说：我住 的那个社区管理员说，最近成交价还在上涨。
我听到了当场几乎把茶杯掉在地上。
要让一个人变多头很简单，让他买到房子
此事无关正义．
帅过头
※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言：
: 今天虽说又是一个看房子的日子，但是，我也不知道该怎么说...
: 莫名其妙就这么买到房子了，今天已经签约完了。
: 为何这么快可以成交呢? 除了非常感谢今天具体帮我们的很多人...
: 也要感谢这个网上这些日子对于我一些噜哩噜梭发问，慷慨分享所知的网友们。
: 关于买在那里，价格多少，实在因为实价登录太厉害了，也实在因为
: 我们蓬门小户不足为外人道也，还是让我留点个人的隐私吧。
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作者: scott2009 (红土芽庄单品香) 2011-01-04 09:17:00
谁会跟自己的资产过不去 嘴巴上说不要 身体可是很老实
作者: playhome (重生) 2011-01-04 09:27:00
帅大..................
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2011-01-04 09:31:00
================ 中肯到破表 =======================
作者: cult2 (cult) 2011-01-04 09:32:00
这就是人性 中肯推...
作者: stunnerbhd (bhd) 2011-01-04 09:34:00
这是真的 朋友当员工时 一直说老板机车钱又少 现在换他他当老板要征员工 薪水很少还呛说他是要来学技术的，我以前也这样过来的!!
作者: playhome (重生) 2011-01-04 09:36:00
" target="_blank" rel="nofollow">作者: playhome (重生) 2011-01-04 09:37:00
帅大快帮彭总裁买到一间房吧！亏本也要卖他
作者: sgds (恒温) 2011-01-04 09:39:00
卢燕俐看了三年才买？那不就被贵很多！三年前买多好！
作者: playhome (重生) 2011-01-04 09:40:00
彭从07看到10买不下手而开始打房，这才是真男人啊！
作者: playhome (重生) 2011-01-04 09:43:00
比只会键盘酸酸的空军强大亿万倍
作者: s866217 (s866217) 2011-01-04 10:43:00
中肯
作者: processior (korman) 2011-01-04 10:53:00
所以台湾有百分之80看多...因为自住率高达80现在是全名皆看多...不要再说一推人看空了是一推人看多 而且非常多
作者: lion198 (n/4) 2011-01-04 10:59:00
看空的: 没房看多的: 已买房
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:07:00
楼上不一定没房看空 有的是想买买不起 所以不得已看空我猜台湾现在大约有百分之九十看多
作者: gtguy ( ) 2011-01-04 11:08:00
自住率80%是如何推论台湾80%看多????
作者: ason (提升自我价值) 2011-01-04 11:09:00
市场欧巴桑都给你讲说 台湾房地产只会涨不会跌
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 2011-01-04 11:09:00
看多哪有90%...身边就一堆朋友看空，不过真的有些是不得已
作者: gtguy ( ) 2011-01-04 11:09:00
房子80%是自住 跟80%的人有房子 差很多耶
作者: playhome (重生) 2011-01-04 11:09:00
屋主的小孩看空啊！毕竟屋主仅一人，家人还是多数
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:13:00
那请问屋主的小孩愿意九成卖自家的房吗?
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:14:00
不愿意怎么会是看空 行动上不看空就像投资客不愿意跟屋主加价买只愿意低价买 是空是多
作者: William 2011-01-04 11:15:00
如果是自住房,看空跟九折卖有啥关系?
作者: playhome (重生) 2011-01-04 11:15:00
自住不能卖，祖屋不能卖
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:15:00
(望着空军论坛01
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:15:00
嘴吧讲空 行动作多嘴巴讲多行动作空你要看嘴吧还是行动
作者: playhome (重生) 2011-01-04 11:16:00
所以说彭总裁是真男人啊！
作者: gtguy ( ) 2011-01-04 11:16:00
不要在那边多空鬼打墙了 不管多还是空没人会贱卖自己资产
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:17:00
我记得帅大说过他买房有时会加价买如果他看好该区段涨
作者: gtguy ( ) 2011-01-04 11:17:00
用行情可以卖出去的东西 为何要打九折? 这关多空啥事?
作者: William 2011-01-04 11:17:00
processior,你还没回答你看多就会屋主任何开价加10%买吗?
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:18:00
对阿 没人会贱卖自己资产 所以说全台有房子或父亲有房
作者: William 2011-01-04 11:18:00
如果不会你又如何要求看空就要9折卖,不合理
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:19:00
彭总你是真男人(看着他买的价格区域
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:19:00
加价要看能力 200万加价10%跟两千万加价10%
作者: William 2011-01-04 11:19:00
一样啊,有自住房不愿九折卖,也可能是因为搬家麻烦啊
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:20:00
一样吗??是能力问题不是看多行动不做问题??
作者: Narusawayui (鸣泽唯) 2011-01-04 11:20:00
哈哈........
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:20:00
(望着博爱特区)
作者: William 2011-01-04 11:21:00
房地产没办法放空啊,不然我很愿意帮我的自住房作避险
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:21:00
2000万能加码10%把两百万当作笑看风云的 不买单了
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:22:00
所以我觉得别再说一推人看空了 是少部分人看空
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:22:00
我很想了解10%是包含什么勒.....
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:23:00
不懂你的意思10%????
作者: William 2011-01-04 11:24:00
我的认知,就算是看多的投资客也会用能买到的最低价买啊:P
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:24:00
你不是说假设2000万+10%=200?那这10%是有哪些?
作者: William 2011-01-04 11:25:00
不过同意帅大说的,卢小姐真的满好笑的XD
作者: iamjust (yeah) 2011-01-04 11:25:00
S说的泡沫3-4成很接近
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:26:00
帅大说的那个是新闻挖挖挖(没错的话),我是有看过类似的....
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:27:00
对啊,那位的接近=卢小姐今年还想买还想砸千万装潢.....
作者: William 2011-01-04 11:31:00
副都心很惨吗? 57台现在在推销副都心?(有卢小姐XD)
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:32:00
看多的投资客..用最低价就事做差价 问题是现在没货
作者: iamjust (yeah) 2011-01-04 11:32:00
其实是卢小姐最近要卖永和的房子.....
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:33:00
讲白一点他自己也会怕所以就不敢加价买
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:33:00
不意外啊,卖了同时买又花千万装潢.............
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:34:00
我还是等不到10%到底有什么我感到难过.....
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:34:00
什么时候才叫做看空一推 去问老一辈的就知道
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:35:00
屋主都在比杀价 问题是没人买 租金投报率高还是没人买
作者: William 2011-01-04 11:36:00
那应该是真的走空头了,而不是看空吧?
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:36:00
反正我觉得现在是全台都在看多 看低总价热高总价冷
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:36:00
走空跟看空一个是只是看到一个实实际发生好吗= =......
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:37:00
就知道有钱人跟穷人对房子的态度了
作者: William 2011-01-04 11:37:00
看空是预期吧..就像你股票看多,但是价格太高也不一定会买
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:37:00
当你进入走空的时候你看看整个台湾全体经贸状态好吗= =||||
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:38:00
不一定ㄟ 要看怎么走空法 如果大崩溃 那很惨如果缓跌 没问题 以前走空 还是有科技新贵
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:39:00
你可以看看台湾房地产走大空的时候状态,台湾好运的是没有到
作者: William 2011-01-04 11:39:00
不管多空,经贸状况跟房价已经脱钩很久了吧..:P
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:39:00
只是内销数据会比较差 缓跌相对没影响
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:40:00
我认为缓跌是ok的 不要爆跌..那真的会出大事
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:40:00
那就是政治政策经济等板的范畴就是了.....
作者: William 2011-01-04 11:42:00
我也觉得政府的打房就是想要控制到缓涨缓跌就好,不可能暴
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:43:00
缓涨缓跌房地产都还能承受 暴跌没几个国家能承受
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:44:00
(指指这个亚洲的希腊,共产制度
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:45:00
共产制度???
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:46:00
台湾哪个政策是共产制度 事财团制度吧 资本制度吧
作者: noff (千山樵老) 2011-01-04 11:46:00
真是可怕的投资客~这样也要吃人豆腐~一点都不厚道...
作者: William 2011-01-04 11:49:00
问大家一个问题，如果像台北民国80~90年那样10年不涨
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:49:00
我说的是越南
作者: William 2011-01-04 11:50:00
大家觉得算走空吗? (房价增幅< CPI)
作者: William 2011-01-04 11:51:00
因为我自己的看空比较接近这种,就是价格会-10%~5%这样
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 11:53:00
短期当然会感觉走,中长.............
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:54:00
那要看新屋有没有往上涨..新屋平盘十年那就是下跌了打个比方 你家隔壁新屋开价50万 你的十年屋要卖多少
作者: processior (korman) 2011-01-04 11:55:00
50万吗? 如果你现在买50万 十年后要卖50万那你家隔壁新屋一定要成交在50万以上
作者: dippper (云中舞) 2011-01-04 11:58:00
台湾房市全靠政府强力救援，不然早跌了，还真以为天下无敌
作者: William 2011-01-04 12:00:00
台北市中心区80~90年我的认知大概比较像是中古屋价格不变但是新推案也很少的状况,
作者: William 2011-01-04 12:02:00
像我印象那些年大安国宅就一直都是around 30W/p很多年
作者: supa64 (淳朴商人) 2011-01-04 12:03:00
国宅不同等计算法= =军宅也是
作者: saplpa (adidas) 2011-01-04 12:03:00
擦鞋童理论... 不是不会发生 只是时间问题...
作者: William 2011-01-04 12:05:00
大安国宅那时候应该没有绑约问题了啦..:P都>5年了
作者: William 2011-01-04 12:06:00
不过我的印象大概是民国85年到sars前那一段的印象就是了
作者: sagarain (HNY 2010) 2011-01-04 12:07:00
不推不行
作者: cult2 (cult) 2011-01-04 12:27:00
其他的我不敢说 但现在的政府只会开发中坜以北的工作机会..
作者: cult2 (cult) 2011-01-04 12:28:00
所以这是无奈房价难跌的主因 选票在哪里 工作机会(房价)就高
作者: goldmark (刺兔马) 2011-01-04 12:47:00
资源过度极化，一旦爆了（地震、核厂甚至是火山...），要很久才爬得起来。
作者: playhome (重生) 2011-01-04 12:57:00
块陶哇!
作者: soulyung (阿就阿福啊~) 2011-01-04 13:18:00
又有几个人真正的懂所谓的经济泡沫 不压抑泡沫的膨胀等泡沫爆了 再像日本一样趴个二三十年吗?
作者: ivyL (羊仔) 2011-01-04 13:20:00
帅大打脸打得还真好XD
作者: bryon (松、竹、梅) 2011-01-04 13:21:00
这招太狠了 XD.不过对张空军总司令来说似乎无效.
作者: playhome (重生) 2011-01-04 13:31:00
要破解Dr张比较难，可能要到社区住户崩溃同意都更为止
作者: playhome (重生) 2011-01-04 13:32:00
彭总裁只要买到三代同堂屋就可以了
作者: playhome (重生) 2011-01-04 13:33:00
建商实在太笨了
作者: auy51 (一不小心) 2011-01-04 16:08:00
中肯推
作者: IamSquall (Squall) 2011-01-04 16:25:00
哈 推你一个
作者: leecoco (小白是黄色滴) 2011-01-04 16:37:00
你为什这么中肯
作者: ajacky2005 (jacky) 2011-01-04 16:40:00
名嘴就是很敢讲，出一张嘴的散户而已啊
作者: kai761 2011-01-04 17:09:00
当仲介应该更快
作者: evangelew (uwe) 2011-01-04 17:36:00
没救了
作者: evangelew (uwe) 2011-01-04 17:39:00
如果有房就会变成多头 张教授就不会是空军了~~~
作者: tks9527 (谢谢你9527) 2011-01-04 18:20:00
嘴上空头、键盘空头很多 身体倒是挺诚实的
作者: kanakanavu (kanakanavu) 2011-01-04 18:30:00
哇，讨论真是热闹~~
作者: seelove (加油吧!!) 2011-01-04 20:07:00
有房不一定全面看多~只要想买房一定要唱个空阿~而且是要买的那区非崩不可~自己手上的那一区当然是看续创新高
作者: furuta27 (追寻勇者的足迹) 2011-01-04 21:01:00
张教授是空军 不过对于自己房子例外
作者: pppeeeppp (pep) 2011-01-04 22:31:00
我不认为! 我有资产 但是我还是站在空方^^
作者: pppeeeppp (pep) 2011-01-04 22:33:00
很简单的 一人好全部烂最后还是烂...就算你再会赚 如果台湾景气房价未来好不起来 你也没用...当恶性循环下去
作者: pppeeeppp (pep) 2011-01-04 22:34:00
一味地看涨 成为多方又有何用?? 重点还是在于 很多人好
作者: pppeeeppp (pep) 2011-01-04 22:35:00
自己才有可能好! 真正在所有人不好他能够好的人少之又少
作者: pppeeeppp (pep) 2011-01-04 22:38:00
真正厉害的人 买在人家绝望之时 卖在一片叫好之时
作者: pppeeeppp (pep) 2011-01-04 22:39:00
但如果这个社会很难run下去 什么也都没有了...所以房价所得比还是非常有意义的^^ !!
作者: juichangkuo (..) 2011-01-05 00:55:00
难怪你拼了老命喊多
作者: nic789 (nic) 2011-01-05 03:14:00
中肯!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2011-01-05 09:05:00
+1~我懂黄先生为啥会这样说 这阵子有看板就懂
作者: sareed (心酸的浪漫) 2011-01-05 10:04:00
本来就是~~
楼主: landagent (帅过头) 2011-01-05 10:55:00
你们还是猜错了，我目前是买方不是卖方，我还没有开始卖
楼主: landagent (帅过头) 2011-01-05 10:57:00
不过，我若认为会跌，我早开卖了，
楼主: landagent (帅过头) 2011-01-05 10:58:00
很多人问我，安坑好不好，我一直说不好，最好你们都不要来买安坑，别跟我抢买。
楼主: landagent (帅过头) 2011-01-05 10:59:00
泰山好买多了，安坑比较难买，
楼主: landagent (帅过头) 2011-01-05 11:12:00
有时候，自住的买方一直针对投资客的言论，我要说的是…
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2011-01-05 11:13:00
看涨真的把它买光就对了 不然我不知道是在等什么?
楼主: landagent (帅过头) 2011-01-05 11:13:00
你们不懂投资客的观察重点，重点是很细微的买卖双方的量
楼主: landagent (帅过头) 2011-01-05 11:14:00
与价的变化，而且，只要注意几个地方的量，当然自已投资的地点最重要，也要有其他至少两个点的变化也要注意
楼主: landagent (帅过头) 2011-01-05 11:15:00
注意三个地点是很怕只针对自已的点，会漏失涨跌的先机至于，国际局势股票走势不用看了
楼主: landagent (帅过头) 2011-01-05 11:16:00
当然，政府的政令有绝对的影响力，目前为止，一直打压但是，还没有打到死
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2011-01-05 11:24:00
本以为关系大庞大人利益 很多政策不会推 结果看看证
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2011-01-05 11:25:00
所税就知道可怕 即便0税收 扼杀产业要贯彻某人意志
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2011-01-05 11:26:00
某人要历史地位 沽名钓誉真的已经什么都干得出来
作者: Aeria (祝福也是一种爱) 2011-01-05 12:18:00
中肯 当我打算买第二间房时 我也总觉得自己变空头了XDD
作者: shineetv (闪亮电视) 2011-01-06 02:11:00
帅哥大 too op!
作者: nogoodid (千年传统全新体验) 2011-01-06 16:10:00
当人人都买房 人人都看多 没人看空的时候才会开始跌
作者: nogoodid (千年传统全新体验) 2011-01-06 16:11:00
现在潜在买家那多 小跌或者平盘有需求捏著LP都是会买的
作者: nogoodid (千年传统全新体验) 2011-01-06 16:12:00
有一天等到张金鹗都说"哀好吧 看来房价真的会一直涨了"
作者: nogoodid (千年传统全新体验) 2011-01-06 16:13:00
那时候就真的要小心了 在那之前 起码还有5-10年的时间耗
作者: pppeeeppp (pep) 2011-01-07 10:57:00
恩 不过现在仍有一群人 也是抱持着 房价还会继续涨
作者: pppeeeppp (pep) 2011-01-07 10:58:00
再不买就来不及的观念 所以多空仍交战 变量也很多
作者: pppeeeppp (pep) 2011-01-07 11:00:00
买气不敢动 政府又会乱投变量 经济不景气对市场都有冲击