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[新闻] 房价松动 新北大跌12％

楼主: gadacha (卡打車)   2012-11-01 11:39:48
1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121101/34612115
2.内容:
【张琬聆╱台北报导】因总体经济不佳，加上央行限缩豪宅贷款、实价登录8月上路等政
策影响，第3季全台新建案价跌量缩，全台平均开价下跌6.15％，以新北市跌幅12.52％最
剧，台北市新案开价也连2季下跌，每坪开价87.78万元。政大教授张金鹗表示，“因市场
力量的全面反击，第4季也不会乐观。”
作者: playhome (重生)   2011-01-01 11:43:00
协理打了顾问的脸XD
作者: DarnellXin (房地产才是良方)   2011-01-01 11:46:00
"太"贵的地方刚好修正，相对低价的地方会回到水准
作者: hint (take ur time)   2011-01-01 12:01:00
回到更低价的水准吧 楼上...
作者: DarnellXin (房地产才是良方)   2011-01-01 12:09:00
看地段吧~之前叠太快狂涨的，现在开始消风泄气
作者: DarnellXin (房地产才是良方)   2011-01-01 12:10:00
正常涨的地方还是慢慢上去，能不能跌就不清楚了
作者: DarnellXin (房地产才是良方)   2011-01-01 12:16:00
我对低价的定义是10万左右/坪，能下修到多少呢？
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2011-01-01 12:53:00
你敢定义低价10万 你要被酸爆了
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2011-01-01 12:54:00
XX:建造成本就不止10万了
作者: DarnellXin (房地产才是良方)   2011-01-01 13:06:00
正巧这些大多是我们开进来中古屋的价钱，新成屋不可能
作者: DarnellXin (房地产才是良方)   2011-01-01 13:08:00
给小小投资客的，虽然不会暴涨赚多，但风险低比较安全
作者: newstarisme (Say it's forever)   2011-01-01 14:05:00
有吗?我怎么感觉不到有跌XD
作者: newstarisme (Say it's forever)   2011-01-01 14:06:00
新北应该是指新庄和新店 其他顶多持平
作者: playhome (重生)   2011-01-01 14:25:00
听说新店房价崩跌150%XD
作者: soma (窗边一直线)   2011-01-01 14:40:00
楼上... 跌150%是卖了还送你钱吗?
作者: timwu (Tim Wu)   2011-01-01 16:01:00
能否请各位帮忙列几个"成交价"跌12%的地方.
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 16:04:00
楼上大大可以去张教授脸书询问，他应该很乐意回答你
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 16:05:00
我猜是重划区跟外围可能性比较大
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2011-01-01 16:10:00
跌12%是跟最高价比的话 新庄不就是 买50w的得套一阵子
作者: timwu (Tim Wu)   2011-01-01 16:17:00
实际列出来对要买房子的朋友很有帮助, 希望社区名称与价格要
作者: timwu (Tim Wu)   2011-01-01 16:21:00
确实, 跟最高的比? 这样我随便举都一堆, 内湖上林苑实登90
作者: timwu (Tim Wu)   2011-01-01 16:22:00
旁边大楼50~60不难找
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 16:23:00
你根本搞错了吧，是新推案跟之前的新推案比
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 16:24:00
不是社区自己跟自己比如果想彻底崩溃的话，不如去张教授脸书问个清楚如何?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 16:25:00
何苦在这里当个伸手牌?你问清楚再来分享，大家都会很感激你
作者: op5566 (一直OP)   2011-01-01 17:57:00
推pds1 很多仲介已经崩溃了 到时这会更多没事做的来
作者: Lazi (Under The Bridge)   2011-01-01 18:16:00
timwu如果您列了一个表 对我们很有帮助 我也会很感激你
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-01 18:43:00
用开价跌12%愈臆测成交价也可能跌12%，是怪怪的啦。
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-01 18:44:00
（错别字：愈->去）
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 18:59:00
是成交价指数，不是开价
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-01 19:11:00
麻烦你看一下“北市高价区再摔”那一段，谢谢。
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 19:15:00
国泰房地产指数里面讲下跌的是成交价指数
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 19:17:00
新闻里讲的跌12%也是成交价
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 19:18:00
可能我思考比较不触类旁通，请见谅
作者: abcdefghi   2011-01-01 20:52:00
才10%就算大跌? 记者很幽默喔
作者: timwu (Tim Wu)   2011-01-01 22:05:00
我看完国泰报告了, 里面是用字是"可能成交价",就看各位怎么
作者: timwu (Tim Wu)   2011-01-01 22:07:00
解读, 有实质下跌我会分享, 目前收集到的案例单户买卖间隔都
作者: timwu (Tim Wu)   2011-01-01 22:09:00
超过两年,价格当然是涨,我想这里看空的人很多,实质下跌案例
作者: timwu (Tim Wu)   2011-01-01 22:10:00
会传得很快, 在这里收集其实是个很好的选择.
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-01 23:02:00
唉！这篇是新闻，新闻的那一段看一下吧，这跟触类旁通有啥关
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-01 23:03:00
系阿？就往上看一下新闻就有了啊。
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-01 23:05:00
干脆复制给您看“新北市第2季开价每坪达48.14万元创近2年新高后，第3季价格反转明显，每坪开价跌至42.12万元，跌幅12.5
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-01 23:06:00
％最多，可能成交价也修正到34.95万元，跌幅12.64％。”，我
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-01 23:07:00
一个字都没改。
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-01 23:08:00
我是看这篇新闻推的文，用开价臆测成交价，觉得怪怪的，就这
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-01 23:09:00
样。硬凹有什么意思啦？
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 23:53:00
是我没看仔细，没看到他有谈到开价
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-01 23:58:00
不过如果你有看国泰报告的话，不会问这种问题
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-02 00:51:00
依您的建议我Google了《101年第3季国泰房地产指数季报》，里
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-02 00:52:00
面谈及的指数有六个：房价（可能成交价）指数，推案量指数，
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-02 00:53:00
开价指数，议价空间指数，30天销售率指数、30天成交量指数。
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-02 00:54:00
那个括号可能成交价是报告里的，不是我加的。
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-02 00:55:00
整个报告谈的是新推个案价量分析。
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-02 00:58:00
我核对了新闻内容和报告内容，记者的数据跟报告内容相符，那
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-02 00:59:00
个跌幅12.64%，确实是“可能成交价格”那栏来的。
作者: shhsu (shhsu)   2011-01-02 01:01:00
可能成交价格也不是我说的，我一个字都没改，从报告里看的。
作者: lights (成人的世界没什么是容易)   2011-01-02 16:57:00
酸仲;物件不漂亮!!!
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-03 00:02:00
如果对国泰报告有点研究，或是有点基本SENSE
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2011-01-03 00:03:00
根本不会讲出什么用开价臆测成交价的这种问题来
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