懒得推文,看得落落长..
※ 引述《jellyokada (小猴)》之铭言：
: 想请问一下，如果今天透过仲介买房子，要做银行履约保证，
: 银行是自己找就可以了，还是一定要仲介指定的银行？
银行是可以自己找阿
但我知道，有些仲介公司如信x,就有跟某国营银行合作
可以成交价之八成当作银行的放款金额
且利率条件又是2%以下(1.9x%),
若您年收入有120万以上,又可以少0.05%左右1.8x%
(上述都是一段式)
: 另外代书是否也要仲介指定，可否自己找代书？
也可以自己找阿
但若是透过仲介公司所属代书
代书费也有比较便宜点,这点可以向仲介凹点
: 请各位专家能为我解惑～～感谢！！
履保要不要做?
我建议..要拉,这也是保障买方阿
房子都买了,应该也不差三~六千
成屋履约保证可以提供给消费者什么好处??
对买方而言：
（1）保障产权清楚，契约公正
（2）风险发生时，保障已付款项的安全
（3）避免流程中卖方不合理之要求。
对卖方而言：
（1）风险发生时，保障尾款给付的安全
（2）因风险降低，可增加买方的数量、缩短买方考虑的时间、提高成交率、减少卖方利
息及相关成本之负担。