楼主:
bemute (哑巴)
2012-10-27 15:30:03只看了最后15分钟吧
为什么房仲业者一直说他们最近这阵子很苦
实价课税会害惨他们，大家都没有要买房子
平均薪资已经从4万以上掉到3万以上，快要不能过活了
我的心得是，月初的时候在中和有去看过一间中古屋
本来周日还要带老婆去看
但周五就接到房仲的电话说有人也很有兴趣
问我要不要加紧脚步
明明房市还是很热，所以我看节目的时候一直在想
到底是谁在话唬烂，真的很另人讨厌
害我当天赶紧跟老婆把事情调开，把小朋友安顿好才能去看
平均薪有3万以上还叫不能过活，大权回得很好
那22K的怎么办，不过它提出的房仲薪资数据高过于我的想像
我没房子，未来会买房，实价课税听起来天经地义，
有网友可说明一下到底是哪里不妥，帅大靠你了
房仲跟我说他客户三前委托他找3房2厅的大楼
客户当时不急也太会嫌，结果现在不得不的情况下变成2房2厅
我是二年后会有需求，若现在有好物件要先买吗
我是倾向于半年前再看就好了
但是房仲一直说先生你的想法很好，但是房价只会涨不会跌
劝我先败再说，以免未来只有一房可住
这也是我想发心得的原因
现在明明还是很热络，看完没多久就卖出去了
不然就是有人也想下斡旋，房仲去借钱养小孩很可怜
但我觉得这现象目前存在于各行各业
我同事上个月也买了，今年底还有2个刚结完婚的也不得不买
所以请不要在节目上说房市冷了，
至少我不是这样觉得，虽然我希望是真的
作者:
qeee (恨版就是你家！！)
0000-00-00 00:00:00房仲说什么你就相信什么?你刚出社会吗？
作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00
你两年后才有需求 就半年最多一年前去看就好"房市"目前绝对不热 但"你会喜欢"的房子绝对还是热
作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00
所以不用担心一两年后涨到哪儿去 现在不同2005年了
作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00
好的房子跟好租且租金投报3%以上(台北)的房子 不太会跌但说现在两房涨到一年后只能买一房 这种担心是不用啦
作者:
qeee (恨版就是你家！！)
0000-00-00 00:00:00你想买就买吧
作者:
qeee (恨版就是你家！！)
0000-00-00 00:00:00每年都一定会有人结婚阿，都会有购屋需求
作者: jinsumei (pupu) 0000-00-00 00:00:00
你有自己的想法很好阿，不过不能只看自己身边的情况
作者: jinsumei (pupu) 0000-00-00 00:00:00
房价的波动是会受到整体大环境的影响，人口趋势短期内
作者: jinsumei (pupu) 0000-00-00 00:00:00
很难大幅度扭转
作者: jinsumei (pupu) 0000-00-00 00:00:00
你就按照自己的人生规划走就可以了，不要让别人的想法绑架你自己未来的幸福
冷不冷看成交量，不是喊热或看身边个案的投资需求少了，自住需求一直都在，只是房价高不可攀
作者:
porter7 (波特七)
0000-00-00 00:00:00你听过安丽吗? 你知道要卖你一样东西 要说几个谎话吗?
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
0000-00-00 00:00:00你好像不是很了解目前的情况....把这半年的文章爬一下吧....
作者:
ryanwen (FAST CAR)
0000-00-00 00:00:00都结婚生小孩了..出社会几年了..仲介的话术都不会分辨
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
0000-00-00 00:00:00你在新竹上班?
作者:
ryanwen (FAST CAR)
0000-00-00 00:00:00要买房也要先做好功课吧..而不是这样赤裸裸的给仲介杀ok?!
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
0000-00-00 00:00:00业务的嘴是比教官更难信任的
觉得可以多查阅实价登录行情，还有各家房仲成交价，才不会到现场，看到心动的物件，就被房仲牵着走。
另，房仲若干人确实会用这个房子还有某人有兴趣，来让
买家把价钱抬高，总之，不予理会，该是你的绝对是你的
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00是看看历年统计移转栋数，就知道今年到底冷不冷
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00相比2008年，今年市场只剩大约6成的买气
看移转栋数可以看出交易缩减，但如何看出"买"气呢？
楼上的 大家应该想想如何催出买家 酸买不起房的人没多大意义
你酸买不起房的人 追价力道也不会增强 降三成都买不起
我是问你 房市很热吗?我说买家不见 你说没有我反问
原po心得不就是如此?我没看过哪次空头是有一堆人等著跌下来要买房的
想买房的是一推 重点是你热为跌多少他们就买的起原则上我反而认为现在看空的是有钱人 看多的反而是穷人
很多地区能买的起的几乎都是有钱人 量缩代表有钱人不追
有房子能卖的人是穷的?主要是打房政策打到换屋族，所以换屋市场很惨
很难界定吧 但现在的问题就是总价越高越冷有房子能卖并不代表有钱
台北市 大约两百万人 有多少人买的起自己现在的房子
我不需要 我老爸就有很多间了 自己买顶多是证明自己但要我现在追价 不可能 但我也不反对房价继续涨
再往上拉一波我就会让老爸准备给我的房子卖了我很多版都会逛....这边也是其中之一
都是赢家 往上就卖给投资客往下就把十多年科技业存的钱
便宜卖....当初买房的目的是租金 不是差价但房价超过退休金准备就卖了
我爸当初买房市租金不是差价...跟这几年买房的人目的不同吧
跟你讲你也不信啦 十多年前 石牌升阳丽致 预售35万还可以杀价 老大你根本没搞清楚我的话
当初买房的目的是租金 但如果房价在涨就会卖达到退休金那我反问你 你试投资客吗 你孩愿意追多少价
请问妳是溢价追 还是低接不可能吧你没搞清楚我的话 在拉一波就达到退休金
如果妳是低接 就代表你看空 溢价就代表你看多还要包含我的退休金.....
xd.....反正我的想法就是 拉上去钱到了就到给投资客
万一房价跌了 就拿自己的钱去买 最起码正明我不是靠爸
如果大家都用行情买 代表平盘 你用105买代表往后几年
行情会变成110你用90买代表你看空如果连买的起的人都要低接 你觉得房市有未来吗
所以我刚刚才会说 想办法说明买的起的人追价帅过头常说 我看多这区域 就会追价买
房市好时本来就追价买阿 大家都要买平盘请问房市怎么上
要不然你觉得要怎么买 你买到时都低接 卖出时都高挂吗
随便乱砍都有难说喔 我们家的一间租屋 一月卖900 今年投资客卖掉了
不用再说十几年前了，十几年前还是很多人喊房价很高买不
说错是楼下 一间房今年一月卖900上个月卖1350强的投资客还是有
其实我爸说现在的房市跟十年前刚好相反 都是量缩我也是听警卫说 卖1350真假我也不知我们又没住那
嗯，又是你爸，我想还是直接和你爸聊好了......
今年有没有跌我也不知道阿....不过警卫就是这样说阿反正现在情况跟十年前刚好相反 还满有趣的
那时才是买气急冻，而且屋主超缺钱，运气好真能杀超低
那时候房市是惨到没量 常常买主毁约 成交后嫌买贵现在刚好相反 是屋主觉得卖太便宜 毁约
之前没量是买主不想买造成 因为买早会变笨蛋现在量缩是屋主不愿意降价吧 个个开高价
所以都量缩 但情势相反 很有趣吧所以说那时候常常能捡到缺钱的便宜房
不同....听不懂 ...你说我价卖屋吗 都说是要收租金
压根没想卖过 只是如果在涨连我都有退休金 那就卖了
喔对阿....03年空头的底部现在不是空头的底部阿
当然不一样阿然到你认为现在是空头的底部喔越听越不懂.....当然跟03不同阿 那是空头的底部ㄟ
现在当然不是空头底部部过说真的整理也够久了......
恩...老实说 因该没到50但接近 但完全查不到成交纪录
不用啦！真的要大崩盘不一定是缓跌的台湾那一波是因为人流金流全去大陆了
光说我们家好了，89-03年去了十几个人这二年只要还活着的全回台湾了
仲介有什么可怜 入行前原本就要评估风险 仲介可怜的话 谁不可怜?