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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275954
2.内容:
多档标售案将登场 实价效应指标
2012/10/27
【联合报╱记者何醒邦／台北报导】
台北市捷运局22日标售捷运木栅站分构宅“信义18号”，标脱率仅5成，这是2009年以来
，捷运宅标售首度未全数标脱，市场人士认为，“信义18号”滞销与实价登录上线有关，
许多民众成为网络“房市比价王”，买房出价更加保守审慎。
统计显示，下周将有多档重量级的标售案登场包括捷运共构宅、地上权、商办、法拍等标
案，成为实价效应的观察指标。
台湾房屋智库经理刘志雄说，实价登录查询网16日上线，破除民众过去对于房市不透明的
疑虑，将来买卖双方对价差认知越趋相近，去化天数可望缩短，后续房市的价量表现，就
看买方是否愿意进场。
但“实价”对房市是底部支撑还是压力锅盖，可由下周的几大标案结果略知一二，观察买
方的出手状况。
刘志雄指出，实价登录后，物件询问度回温，但买方仍观望，出手更谨慎，使得“信义18
”未开出红盘。
29日登场的“南方之星”共构宅标售案，虽底价为市价的8至9折，但自住及置产买方是否
愿意进场，将是共构宅仍否继续成为票房保证的观察指标。
29日中央存保标售大亚百货一楼店面，底价24.5亿、面积860坪，投报约2.45%。
30日国产局将释出3笔台北市住宅区地上权标售案，分别位于总统官邸旁的博爱特区、杭
州南路及罗斯福路，总面积将近578坪、总底价的金额也高达5亿9573万元。
30日还有安泰银行标售全栋内湖大楼，底价11.5亿，位于捷运剑南站及西湖站中间。
而31日台糖将标售文山区木栅路上的3929坪土地地上权，底价6.9亿元；同日，新庄歌林
购物中心二度法拍，底价38.4亿元。
3.心得或感想:
下个星期 好热闹!!!!