张教授在奢侈税实施之前也一直喊著会跌
那个时候我就有回
依照新加坡的案例看来
增加多少%的税金
房价就会上扬多少
果不其然奢侈税带动房价上涨的速度之快实在是非常惊人
房价在奢侈税实施之后硬生生的往上拉抬了一成
虽然那时候很多人都说
新加坡是新加坡
台湾是台湾
可是事实证明"只要能赚都不放过"是全世界通行的
投资客有奢侈税问题
往上开15%
旁边的屋主一见
妈呀这怎么得了
我要卖的不贵
还比隔壁便宜"一点点"耶
拎杯佛心来的
买的人是买到赚到
好了
奢侈税已经是老话题了
这次张教授又提到实价登录房价会松动
我说这次的确会动
但是会将房价逼入M型的极致
好的地段
强者恒强
差的地段
弱者恒弱
例如一间成交价五千万在优质地段的店面
购买意愿者多 稀有性高
隔壁间一模一样想多卖一点点也不是难事
一方面是屋主心态
行情这么透明我怎么可能低于行情卖
要卖也是比行情高"一点点"
另一方面是买方心态
反正多这"一点点"跟行情差不了多远
喜欢的话多花"一点点"也不为过
但是就是这一点点的差距
会将优质的房地一路慢慢的往上推高
反之
地段差的地点
购买意愿者少 超难卖
屋主会因为求售
只要比行情低一点点不要低太多
就可以卖
一个区域均价出现
就会有另一个求售的屋主继续往下一点点
这就是政府所希望的健全房市
不是暴涨暴跌
而是缓慢的调整