[情报] 我查到了 benitolin PTT批踢踢实业坊

[情报] 我查到了

楼主: benitolin ($$$) 2012-10-16 14:40:56

终于看到了
哭哭哭
先查上新闻的中和路
中和区
交易标的：房地(土地+建物)+车位
交易年月： 101年7月
交易总价： 15,000,000 元
交易单价约： 1,661,940 (元/坪)
建物移转总面积： 9.03 坪
2/13
交易笔栋数: 土地：2笔建物：1栋(户) 车位：1个
建物区段门牌：新北市中和区中和路301~350号
建物型态：住宅大楼(11层含以上有电梯)
建物现况格局： 3 房 1 厅 1 卫有隔间
车位总价:
有无管理组织: 有

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

中和路不是中山路

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

夹层套房?

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

好怪 7月还没实价登录

作者: honafire (D调) 0000-00-00 00:00:00

果真一坪166万 WTF

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

夹层也不可能这么贵。一定key错

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

7月交易,8月过户

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

8月1日起交易的才要申报吧

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

是以过户日认定,所以七月很多人赶着过户

作者: sony5566 (陌生人) 0000-00-00 00:00:00

8月之前的可以自由决定申报不是吗?

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

三房又有车位，坪数不可能这么小

作者: twtwman (PTT游客) 0000-00-00 00:00:00

key错吧，9坪怎3房？

作者: sony5566 (陌生人) 0000-00-00 00:00:00

那到底是几瓶啊!?看不出来

作者: bredka (bredka) 0000-00-00 00:00:00

看起来是坪数key错

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

90.3坪吧？= =

作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 0000-00-00 00:00:00

9坪塞三房

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

怎么可能90坪 1500万

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

也是 XD

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

比较可能是坪数错了,9坪扣公设后再怎么弄也没法三房

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

前面漏掉一个数字

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

少了十位数的3吧!?

作者: sony5566 (陌生人) 0000-00-00 00:00:00

反向回推看看!总价除以交易单价=9.03...真的KEY错了啦!

作者: honafire (D调) 0000-00-00 00:00:00

90.3坪隔3房也很怪吧@@

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

29坪差不多,扣掉公设隔311

作者: sony5566 (陌生人) 0000-00-00 00:00:00

应该少KEY 十位数...

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

信义房屋有一间1480万 32坪有车位今年八月成交

作者: sony5566 (陌生人) 0000-00-00 00:00:00

应该是29.03..

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

售价应该不会错,代书不能自己加二十万啊

作者: twtwman (PTT游客) 0000-00-00 00:00:00

我猜49?39?坪，因有加车位

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

同一个建案吧

作者: crocus (哪来的) 0000-00-00 00:00:00

9坪三房...好想去看看那房子XDDD

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

也是,有车位,坪数至少39以上才可能三房

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

29.03...也是井喷无误

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

不过这价钱也不便宜囉

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

那边行情价一坪至少5x万

作者: lulalla (定存利息好少) 0000-00-00 00:00:00

房屋共有持份啦，上面有2/13。

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

本来想再查乡民说的永和700万以下一堆的,又当了

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

700万以下应该都老公寓吧

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

我想看北大特区2100多万，是不是我家隔壁楼下的五房

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

那不是持分吧!?是我复制到不知道是么编号如果是持份这个价钱也太..........

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

持份 !!!!

作者: twtwman (PTT游客) 0000-00-00 00:00:00

室内三房+车位+公设~~不太可能29坪啦~你想住一个房间3坪?

作者: twtwman (PTT游客) 0000-00-00 00:00:00

所以不可能29坪那数字~~39.49坪其中之一吧1500万合理

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

如果是39坪扣掉车位坪数一坪五十几万了,伟哉中和

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

帮本版懋神平反了～

作者: vince02 (La La La La La) 0000-00-00 00:00:00

又挂了=.=

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

其实最好笑的是内政部不是说要把异常价格去除那...原来内政部觉得中和一坪166万不是异常价格 XDDDDD

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

反面解释,这些价钱都是合理又正常的价钱XDDDDD

作者: twtwman (PTT游客) 0000-00-00 00:00:00

楼上算数请假??39P扣公设跟车位其实室内主建才20~25坪

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

中和路本来就是中和最贵的区段之一，这间至少每45-55万

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

应该是代书登录时有注明异常交易原因的才删除

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

b大这间有注明屋龄吗????

作者: eddisontw (沙丘) 0000-00-00 00:00:00

阿就2/13的持分阿如果出售给其他共有人的确是有可能阿

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

小三房二十出头有可能啊,何况也可能是一间和室持分2/13成交1千5百万?

作者: twtwman (PTT游客) 0000-00-00 00:00:00

应该说是三房(但其中一间很像和室那种室内建筑)房

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

我查小黄小绿没有成交1500万的:~~~

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

应该没有细致到可以登录2+1房吧!?

作者: twtwman (PTT游客) 0000-00-00 00:00:00

个人直觉39坪~~扣车位+公设大概主建室内20~22坪

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

如果是这样,单价也满惊人的

作者: twtwman (PTT游客) 0000-00-00 00:00:00

因为我间是47坪~扣平车跟公设主建是31坪

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

比我最近卖掉二间中山区套房的单价还高

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

意外吗中和中和路本来就很贵

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

点进去要看年分时就当了

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

美丽永安一坪都5x万以上

作者: twtwman (PTT游客) 0000-00-00 00:00:00

1500如果是39坪~~大概也35~40万差不多啦~重点是"屋龄"没写没登录屋龄的话~~就等于没真象

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

车位扣12坪120万好了,单价应该是51耶

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

平面车位不可能120万买得到啦

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

那你们算算看囉

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

200万12坪,单价也要48了Y

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

根本就不知道他机械还平面怎么估?

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

反正以后讯息就是这些,要习惯

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

如果是机械,那建物单价更恐怖

作者: loko (太多事无法掌握) 0000-00-00 00:00:00

中和路一坪4X~5X是常见阿怎么一堆人不相信???很

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

因为他们对中和不熟阿，我刚就说中和路最贵了

作者: nisi0773 (再会了曾有的梦想生活) 0000-00-00 00:00:00

我也觉得讨论的很瞎40-50差不多啊又不是70W....

作者: coolkoala (当红茶遇上养乐多) 0000-00-00 00:00:00

网站进不去QQ 想看南势角捷运站一带10年内大楼单价

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

我不是不相信啊!就是单纯讨论这个物件啊!我自己也有中和

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

的房子,公寓华夏都有,我小学一二年级读秀朗国小的大学时住秀山国小旁边好几年

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

昙花一现,早知道先查我想查的路段

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

刚刚打去，说工程师已经在处理了，但无法保证今天会正常

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

是指处理龟速问题还是资料KEY错问题?

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

KEY错要找当地地政上了新闻应该正要改,但网站坏了也改不了

作者: lion198 (n/4) 0000-00-00 00:00:00

9坪可以有三房一厅一卫是小人国住的啊

作者: HSNUSLCFRED (虚假之爱的真实) 0000-00-00 00:00:00

会不会是一楼店面?

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

建物型态：住宅大楼，不是写店面

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

截图： http://ppt.cc/ZKX7

楼主: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

有在地仲介能说是哪个建案吗?

作者: supa64 (淳朴商人) 0000-00-00 00:00:00

阿茂大起床喔(我观望XD

作者: MiniArse (åž‹ç”·) 0000-00-00 00:00:00

刚才也连进去看了一下有分别揭露主建物/附属/公设/车位

作者: MiniArse (åž‹ç”·) 0000-00-00 00:00:00

坪数的样子..所以要自行扣掉车坪再计算单价较准

作者: supa64 (淳朴商人) 0000-00-00 00:00:00

你这样某5566情何以堪(菸

作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸) 0000-00-00 00:00:00

总面积9坪车位一个建物一个土地两笔是要怎么分..

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