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[情报] 我查到了

楼主: benitolin ($$$)   2012-10-16 14:40:56
终于看到了
哭哭哭
先查上新闻的中和路
中和区
交易标的： 房地(土地+建物)+车位
交易年月： 101年7月
交易总价： 15,000,000 元
交易单价 约： 1,661,940 (元/坪)
建物移转总面积： 9.03 坪
2/13
交易笔栋数: 土地：2笔 建物：1栋(户) 车位：1个
建物区段门牌： 新北市中和区中和路301~350号
建物型态： 住宅大楼(11层含以上有电梯)
建物现况格局： 3 房 1 厅 1 卫 有隔间
车位总价:
有无管理组织: 有
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
中和路 不是中山路
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
夹层套房?
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
好怪 7月还没实价登录
作者: honafire (D调)   0000-00-00 00:00:00
果真一坪166万 WTF
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
夹层 也不可能这么贵。一定key错
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
7月交易,8月过户
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
8月1日起交易的 才要申报吧
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
是以过户日认定,所以七月很多人赶着过户
作者: sony5566 (陌生人)   0000-00-00 00:00:00
8月之前的可以自由决定申报不是吗?
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
三房 又有车位，坪数不可能这么小
作者: twtwman (PTT游客)   0000-00-00 00:00:00
key错吧，9坪怎3房？
作者: sony5566 (陌生人)   0000-00-00 00:00:00
那到底是几瓶啊!?看不出来
作者: bredka (bredka)   0000-00-00 00:00:00
看起来是坪数key错
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
90.3坪吧？= =
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   0000-00-00 00:00:00
9坪 塞三房
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
怎么可能90坪 1500万
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
也是 XD
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
比较可能是坪数错了,9坪扣公设后再怎么弄也没法三房
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
前面漏掉一个数字
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
少了十位数的3吧!?
作者: sony5566 (陌生人)   0000-00-00 00:00:00
反向回推看看!总价除以交易单价=9.03...真的KEY错了啦!
作者: honafire (D调)   0000-00-00 00:00:00
90.3坪隔3房也很怪吧@@
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
29坪差不多,扣掉公设隔311
作者: sony5566 (陌生人)   0000-00-00 00:00:00
应该少KEY 十位数...
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
信义房屋 有一间1480万 32坪 有车位 今年八月成交
作者: sony5566 (陌生人)   0000-00-00 00:00:00
应该是29.03..
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
售价应该不会错,代书不能自己加二十万啊
作者: twtwman (PTT游客)   0000-00-00 00:00:00
我猜49?39?坪，因有加车位
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
同一个建案吧
作者: crocus (哪来的)   0000-00-00 00:00:00
9坪三房...好想去看看那房子XDDD
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
也是,有车位,坪数至少39以上才可能三房
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
29.03...也是井喷无误
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
不过这价钱也不便宜囉
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
那边行情价 一坪至少5x万
作者: lulalla (定存利息好少)   0000-00-00 00:00:00
房屋共有持份啦，上面有2/13。
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
本来想再查乡民说的永和700万以下一堆的,又当了
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
700万以下 应该都老公寓吧
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
我想看北大特区2100多万，是不是我家隔壁楼下的五房
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
那不是持分吧!?是我复制到不知道是么编号如果是持份这个价钱也太..........
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
持份 !!!!
作者: twtwman (PTT游客)   0000-00-00 00:00:00
室内三房+车位+公设~~不太可能29坪啦~你想住一个房间3坪?
作者: twtwman (PTT游客)   0000-00-00 00:00:00
所以不可能29坪那数字~~39.49坪其中之一吧1500万合理
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
如果是39坪扣掉车位坪数一坪五十几万了,伟哉中和
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
帮本版懋神平反了～
作者: vince02 (La La La La La)   0000-00-00 00:00:00
又挂了=.=
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
其实 最好笑的是 内政部不是说要把异常价格去除那...原来内政部觉得中和一坪166万 不是异常价格 XDDDDD
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
反面解释,这些价钱都是合理又正常的价钱XDDDDD
作者: twtwman (PTT游客)   0000-00-00 00:00:00
楼上算数请假??39P扣公设跟车位其实室内主建才20~25坪
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
中和路本来就是中和最贵的区段之一，这间至少每45-55万
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
应该是代书登录时有注明异常交易原因的才删除
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
b大这间有注明屋龄吗????
作者: eddisontw (沙丘)   0000-00-00 00:00:00
阿就2/13的持分阿 如果出售给其他共有人 的确是有可能阿
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
小三房二十出头有可能啊,何况也可能是一间和室持分2/13成交1千5百万?
作者: twtwman (PTT游客)   0000-00-00 00:00:00
应该说是三房(但其中一间很像和室那种室内建筑)房
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
我查小黄小绿 没有成交1500万的:~~~
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
应该没有细致到可以登录2+1房吧!?
作者: twtwman (PTT游客)   0000-00-00 00:00:00
个人直觉39坪~~扣车位+公设大概主建室内20~22坪
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
如果是这样,单价也满惊人的
作者: twtwman (PTT游客)   0000-00-00 00:00:00
因为我间是47坪~扣平车跟公设 主建是31坪
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
比我最近卖掉二间中山区套房的单价还高
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
意外吗 中和中和路 本来就很贵
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
点进去要看年分时就当了
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
美丽永安一坪都5x万以上
作者: twtwman (PTT游客)   0000-00-00 00:00:00
1500如果是39坪~~大概也35~40万差不多啦~重点是"屋龄"没写没登录屋龄的话~~就等于没真象
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
车位扣12坪120万好了,单价应该是51耶
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
平面车位 不可能120万买得到啦
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
那你们算算看囉
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
200万12坪,单价也要48了Y
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
根本就不知道他机械还平面 怎么估?
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
反正以后讯息就是这些,要习惯
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
如果是机械,那建物单价更恐怖
作者: loko (太多事无法掌握)   0000-00-00 00:00:00
中和路一坪4X~5X是常见阿 怎么一堆人不相信???很
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
因为他们对中和不熟阿，我刚就说中和路最贵了
作者: nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)   0000-00-00 00:00:00
我也觉得讨论的很瞎40-50差不多啊 又不是70W....
作者: coolkoala (当红茶遇上养乐多)   0000-00-00 00:00:00
网站进不去QQ 想看南势角捷运站一带10年内大楼单价
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
我不是不相信啊!就是单纯讨论这个物件啊!我自己也有中和
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
的房子,公寓华夏都有,我小学一二年级读秀朗国小的大学时住秀山国小旁边好几年
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
昙花一现,早知道先查我想查的路段
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
刚刚打去，说工程师已经在处理了，但无法保证今天会正常
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
是指处理龟速问题 还是资料KEY错问题?
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
KEY错要找当地地政上了新闻应该正要改,但网站坏了也改不了
作者: lion198 (n/4)   0000-00-00 00:00:00
9坪可以有三房一厅一卫 是小人国住的啊
作者: HSNUSLCFRED (虚假之爱的真实)   0000-00-00 00:00:00
会不会是一楼店面?
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
建物型态： 住宅大楼，不是写店面
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
截图： http://ppt.cc/ZKX7
楼主: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
有在地仲介能说是哪个建案吗?
作者: supa64 (淳朴商人)   0000-00-00 00:00:00
阿茂大起床喔(我观望XD
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   0000-00-00 00:00:00
刚才也连进去看了一下 有分别揭露主建物/附属/公设/车位
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   0000-00-00 00:00:00
坪数的样子..所以要自行扣掉车坪再计算单价较准
作者: supa64 (淳朴商人)   0000-00-00 00:00:00
你这样某5566情何以堪(菸
作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸)   0000-00-00 00:00:00
总面积9坪 车位一个 建物一个 土地两笔是要怎么分..
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