Q4房价有降价的机会吗? fine690 PTT批踢踢实业坊

Q4房价有降价的机会吗?

楼主: fine690 (静。心) 2012-10-16 12:23:05

如题，我还在等著Q4房价有调降的机会吗?
各位有闻到降价的味道吗?传言实价课税时代进了

作者: benitolin ($$$) 0000-00-00 00:00:00

从上面的推文看来,只会涨了

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

ptt乡民90%以上都看空你来对地方了 XD

作者: kevinjainu 0000-00-00 00:00:00

看空吗来这儿就对了

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

mobile01也是90%看空你可以上去瞧瞧 XD

作者: Lyon9 (一点滴诗意) 0000-00-00 00:00:00

http://ppt.cc/YFk6 表示:

作者: noabstersion (感恩狮腹赞叹蝨蝮) 0000-00-00 00:00:00

降价不可能~ 实价登录有助房市稳定缓升买房是目前最好的投资

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

实价登陆跟房价涨跌其实没有太大的关系，主要是能帮助房价

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

回归正常(过去不透明容易造成反常的涨跌)以及迫使仲介转型

作者: rdcf (电脑又挂了..) 0000-00-00 00:00:00

目前房价我打算租一辈子比较划算,希望政府赶快课税XD

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

过去仲介的业务执行都是立基在不透明、不对等之下，未来将

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

将会淘汰大多数人(不转型者) 而房价涨跌可以开始用实质供需以及基础经济面去分析预测。

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 0000-00-00 00:00:00

屋主不愿卖低，但购屋者更不愿买贵短期我觉得要成交更难，因为大家反而都不想比实价高/低

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 0000-00-00 00:00:00

而且这一两年有百年结婚潮跟龙子潮而产生的购物需求接下来是买卖方都不会急的时代了

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

大家都不想比实价高/低，所以买卖成立会建立在其他条件上，

作者: bredka (bredka) 0000-00-00 00:00:00

实价登录后造成的结果就是未来不会大涨也不会大跌

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 0000-00-00 00:00:00

实价登录只是加深观望，大家都会等下一个月出来再看

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

过去因为不透明，心理觉得比较高/低就会出手买卖。甚至是见

作者: Lyon9 (一点滴诗意) 0000-00-00 00:00:00

观望的也够久了...

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

面谈这种烂执行方式都会逐渐消失...

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 0000-00-00 00:00:00

观望才正要开始......

作者: rdcf (电脑又挂了..) 0000-00-00 00:00:00

观望个一年,看房价走势,涨就租,跌就再观望@@

作者: james1983 (绰号暱称) 0000-00-00 00:00:00

如果买房只是自己的事情那就观望吧

作者: james1983 (绰号暱称) 0000-00-00 00:00:00

如果有家庭有小孩的人..多做点功课吧!

作者: james1983 (绰号暱称) 0000-00-00 00:00:00

别被空头(or 多头)的文章害到自己

作者: james1983 (绰号暱称) 0000-00-00 00:00:00

理性文章太少键盘专家太多,以前有深受其害过!

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

如果未来观望的人多，那房价的确有下跌机会；反之，看到实

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

价而死心出手的人多，那房价就持平/缓升。关键点在未来建

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

商推案量仍大，市场新建案只要有结案压力就会有降价可能，

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

中古屋价格也会被新屋带着跑。或许有人会问，建商口袋深经

作者: james1983 (绰号暱称) 0000-00-00 00:00:00

我很支持租屋这派说法,但碍于老婆跟家人的观念

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

的起放，但是请别忘记建商是生意人，现金流动周转率高才是

作者: james1983 (绰号暱称) 0000-00-00 00:00:00

经过种种讨论沟通后,似乎还是得买房

作者: alexch (Alex) 0000-00-00 00:00:00

他们要的，只有大地主或是长期置产者才会有"放"的观念。

作者: ironcom 0000-00-00 00:00:00

买合宜也不错

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

我想买合宜阿但不符资格阿 = =

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

其实房仲一直都有弄价格只是你不信罢了实价登录就

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

是上升趋势时变地板价下降趋势时变天花板

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

现阶段要卖的会用区域最高加价买的会用最低价砍一点就变成所谓的观望

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

房仲真的要苦了～屋主每个都马超硬

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

前几天我好不容易要跟急售的屋主签约，没想到对方反悔加价然后就卖掉了！哭哭！

作者: james1983 (绰号暱称) 0000-00-00 00:00:00

没错房仲是慢慢弄缓涨财团是直接弄爆涨 (EX:裕X集团

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

S大要买北大？

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

换屋，家人退休回南部老家，我跟太太继续留在北大

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

南部这么难买？

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

老家，不用买 0.0

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

看错：～～北大现在屋主都很硬喔?????

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

现在连基隆屋主都把房子当宝在卖了何况北大

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

基隆完全不想看耶:~

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

北大屋主硬到爆炸XD 特别是学勤路远雄系列的

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

S大你就先租屋个1-2年吧北大现在这么贵买不下手

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

其实我认为以后会更贵，一手接一手，我是有先短租边看房之后假日应该会拿着斡旋金到处跑吧XD

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

可以短租？不是都至少一年?

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

提前退租赔一个月囉～

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

以后会更贵就马上买不要再考虑了

作者: Lyon9 (一点滴诗意) 0000-00-00 00:00:00

七堵其实不错

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

我也要先看到喜欢的啊 XD

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

七堵现在很贵：～不然他火车班次很多

作者: JimloveJill (å«æ·šé€å»ºéŠ˜) 0000-00-00 00:00:00

住七堵其实还不错住过一阵子只能说CP还算高刚好在北车上班其实方便

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

只是要去北车上班的话怎不考虑百福五堵七堵贵很多

作者: whiteadam (blue eyes blue) 0000-00-00 00:00:00

百幅五堵没有自强号阿

作者: Lyon9 (一点滴诗意) 0000-00-00 00:00:00

实价登录看看百福站附近会不会价格合理些之前炒那样太扯了

作者: harry901 (harry901) 0000-00-00 00:00:00

话说登录的网站到现在都挂点有没有这么烂阿

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

跟电车时间差不多吧~

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 0000-00-00 00:00:00

火车有时刻表不像捷运到站才知道车多久开

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 0000-00-00 00:00:00

五堵其实不错百福的话社区几乎都在河对岸住长安的话往返百福又是坡路

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 0000-00-00 00:00:00

不然火车另一头的浮洲树林山佳考虑一下

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 0000-00-00 00:00:00

我个人是觉得七堵算热闹了，跟莺歌比的话我会选七堵

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 0000-00-00 00:00:00

不然搭火车首选应该还是树林>汐科>汐止

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 0000-00-00 00:00:00

汐止因为说要拉捷运喷很多买了万一等不到就干了

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 0000-00-00 00:00:00

树林也要拉捷运啊，从土城拉到回龙，怎么没喷

作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 0000-00-00 00:00:00

租一辈子然后希望政府赶快课税真不晓得哪来的佛心房东XD

作者: yuitw 0000-00-00 00:00:00

实价课税只会害惨一般民众吧...

作者: smokeman 0000-00-00 00:00:00

实价登录只是让原本就买不起的更加绝望让屋主更不想便宜卖这样而以

作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 0000-00-00 00:00:00

唉，政府审核盖章认证的铁板价

作者: yuitw 0000-00-00 00:00:00

实价课税我想房东会直接转嫁在租屋者身上

作者: newstarisme (Say it's forever) 0000-00-00 00:00:00

实价登录应该有助于提升成交量对房价有正面效果

作者: bluesound (最后6%还要多久??) 0000-00-00 00:00:00

成交量提升也不见得会推升房价只是因为价格比较透明

作者: bluesound (最后6%还要多久??) 0000-00-00 00:00:00

大家议价上比较简单吧

作者: kaoru477 (金包皮) 0000-00-00 00:00:00

台湾的房价就是大喷尿般的井喷~~喷啊喷啊!!!

作者: newstarisme (Say it's forever) 0000-00-00 00:00:00

是没错,但意思也代表降价空间有限涨幅也有限以后建商开价应该很多都会打不二价,就像是最近的圆山一号院

作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸) 0000-00-00 00:00:00

你不要孝想啦@@ 井喷

作者: attila125 (寻找下一片天空) 0000-00-00 00:00:00

2015下半年一定会降啊, 又要选举了

作者: wicofp (花非花) 0000-00-00 00:00:00

从永庆房仲网看了下趋势确实有在降了不过还是要看一下长期的状况

作者: wicofp (花非花) 0000-00-00 00:00:00

毕竟有遇到鬼月这玩意~到年底准确率会比较高

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