楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-10-16 01:42:481.来源连结:
http://iservice.libertytimes.com.tw/
liveNews/news.php?no=709250&type=%E8%B2%A1%E7%B6%93
2.内容:
实价登录 信义区段成交价夺冠 【01:35】
〔中央社〕不动产实价登录今天上线，最高价交易案件落在台北市信义区松勇路段，成交
总价2亿3800万元，含车位每坪近130万元。
不动产交易实价查询服务网今晨零时正式上线，民众查询踊跃，网站开站不到5分钟涌入
近3千名访客人次，造成网站一度瘫痪。
在目前可供查询的全台8月份1万6000多笔交易资料中，位于台北市信义区松勇路段的交易
案件，成交总价高达新台币2亿3800万元，建物移转总面积超过183坪，型态为住宅大楼，
格局为6 房 2 厅 4 卫。
以松勇路段成交案为例，当初同地段喊出每坪约200万元，对照实价登录案件登记的扣除
车位每坪165万元、含车位每坪约130万元，中间有不小差距。
台北市其他成交价较高者，包括士林区中山北路5段的个案，换算含车位单价为每坪114万
元；大安区仁爱路4段个案，换算含车位单价为每坪100万至120万元区间；大安区敦化南
路2段个案，换算含车位单价为每坪104万元。
豪宅群聚的台中市西屯七期重划区，市政路路段最高成交总价为8700多万元，含车位每坪
约52万元。
在南部豪宅方面，位于高雄市鼓山区美术馆园区的美术东四路，最高成交价案件达4500万
，含车位每坪单价约33万元。
新北市方面，行情热门的新板特区，登录最高的成交案件为7300多万元，扣除车位每坪约
为56万元。
新北市三峡区北大特区则有达2100多万元的案件，扣除车位换算每坪将近25万元，趋近市
场行情。
3.心得或感想:
无
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00果然新版特区有没登录上的........东方2亿的顶楼没上去...
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:003000人 就当机 = =
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:0025是超大坪数吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:004房
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00如果2房或3房 单价应该比较高吧
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00新板也才56万 每次都一堆人讲什么70起跳 看来有人要崩溃了
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00(有人果然中计.....我都说光东方富裕成交2亿的都没上去了更不用说那边现在成交很少,一查就知道....人真是选择自己
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00看的剩下都没看到似的
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:002亿换算每坪多少?? 56万你看到要崩溃了吗??
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00更不要说上各月新都厅也成交,也没看到[上不去也查不到]2亿那间换算=85你要哭哭了吗,不意外这帐号只能看自己看的
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00所以我说有人帐号只能看到自己看的,连异常类的都看不到那间7300也大概猜的出来是哪间,4房高楼层,不意外
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:0085都你在讲的XD 仲介不也是都蒙着眼睛瞎说房价一定涨吗XD
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00哟,那这串最初很多人看到的新北区域都跌搂,奇怪,我住的没跌
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00每次都听仲介在瞎说 新板70起跳 结果才56 搞不好这间还很高
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00是怎么回事?能回答一下吗?中板交界那么差的地方,对.吧对.啊,那怎么很多地方价格没跌?哭哭了吗
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00跌?? 本来就没70了 跌什么???都是房仲在瞎说而已
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00对嘛,特殊类没登记上去,很可惜对吧对啊,但是你也只剩新版特区了吗?板桥原来只有新版特区啊
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00原来海山中学=天龙国边疆啦?
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00我看新板根新庄一样 都被夸大了 现在要裸泳了
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00我也没差啊,我又不是专卖这区,有人可怜搂,看空结果看不到而且新版特区还挂著超过50以上在那,要哭哭了没?
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00仲介喊的这么高 到时候没人要买 没法成交 要喝西北风了
作者:
Lxr (键盘李组长)
0000-00-00 00:00:00新板不就是6、70万吗? 真的有人会说70万起跳? 不过我也高估...
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00去看板上每个仲介都是这样喊的 新板70-100
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00真可惜耶,空军都会搞错仲介的所在店吗,难怪这帐号只剩废水我很期待那胃酸空军能说出7300万是哪栋建案搂,不然真的剩下
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00废水2.0功能
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00过几个月在看你这专营新板的房仲 怎么哭哭囉 XD
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00八卦:有没有空军会搞错同一条路2间店位置的八卦?
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00八卦:有没有空军只剩废水以外会搞错该店类型的八卦?
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00真可怜,我们家12月要开新分店,有人真的剩下废水功能了连汉生东路跟汉民路位置都会搞混,可怜的2.0
作者:
Lxr (键盘李组长)
0000-00-00 00:00:00但就算新板价位60万左右，我想还是会涨，毕竟区位太好了~
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00也只剩缓......最多啦,5就差不多了,除非新的商业大楼启动去带周边租屋买气起来(曼哈顿毕竟也快完工了,其他的也在赶
我查询的结果 房价真的不若市场上传言的高 看来真的要跌
作者:
yannkea (小毛)
0000-00-00 00:00:00我最喜欢看房仲气急败坏出来解释的嘴脸
作者:
Lxr (键盘李组长)
0000-00-00 00:00:00实价登录出来要急涨也很难，议价空间缩小...
最恐怖的是人的预期心理 这下大家都不敢下手了...
作者:
Lxr (键盘李组长)
0000-00-00 00:00:00应该说是有些涨过头的热门地段~ 大台北其它地段没什么改变...
作者:
Lxr (键盘李组长)
0000-00-00 00:00:00有些地方涨过头，回跌修正刚好而已~
要再涨上去微乎其微 这波房市到此为止 顶多持平...
作者:
Lxr (键盘李组长)
0000-00-00 00:00:00实价登录后仲介变成掌握"未来"发展和"区位"优点，而非价格~
作者:
Lxr (键盘李组长)
0000-00-00 00:00:00(其实价格本来就不是仲介能掌握的...顶多稍微影响~)
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00板上酸酸逻辑:房价是仲介决定的(结束
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
0000-00-00 00:00:00也不能怪记者,人都是从利己去解释资讯
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
0000-00-00 00:00:00有含车位没含车为这篇文都有写阿
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
0000-00-00 00:00:00板桥三峡就是扣车位价
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:0025很贴近学勤路远雄系列平均价格，又说到大坪数
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00可能是碧连天、翡冷翠与紫京城三者之一
现在是一国两制吗?车位有加跟没加的算两国论吗完了，房价要惨跌了，屋主快跑呀，快打八折卖了吧
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00明明含车位不含车位价都有写，难道仲介崩溃到看不到?
作者:
op5566 (一直OP)
0000-00-00 00:00:00等等发现原来有写不含车位价 买了两车位 会不会崩溃两次?
大家各取所需嘛~以后屋主用区域最高卖 买方用区域最低开价是常态 只是文章好玩的地方是 实价登录就是登
录行情 怎么会"趋近行情" XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
mayko (mayko)
0000-00-00 00:00:00北大是偏高吧..25万..
作者:
yuitw 0000-00-00 00:00:00亲戚卖了三峡学勤路上快30/坪，不过也查不到成交资讯...
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00mayko...学勤路远雄案件真的就这个价，最近我家卖掉要换屋
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00还超过XD...到时候也会登录上去。我跟太太要留在北大，要买也觉得很贵，但就是行情（无奈）
作者:
yuitw 0000-00-00 00:00:00也有听到买三峡皇翔高楼层32/坪的XD
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00楼上，皇翔买32/p那是我邻居，25F
作者:
yuitw 0000-00-00 00:00:00看来SD大似乎跟我亲戚住同社区 :)
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00唷，紫京城吗？
作者:
yuitw 0000-00-00 00:00:00是的
作者:
timwu (Tim Wu)
0000-00-00 00:00:00playhome 买两个车位是被建商强迫的吧, 怎讲好像变优点?
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00新板实价登录有56/P的价钱 东方富裕就算真的成交200/P又如何
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00? 新板建案这么多 建案之间顶多也就走几分钟 也都新房子
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00我干麻不去买隔壁56一坪的要去买东方富御?
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00新板有高价成交的我相信是真的 资讯不对称不就是这样?总是能骗到傻子 实价登录不就是要消除资讯不对称的不公平
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00用不着看到新板56万一坪就急着跳脚吧
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00搞不好56万一坪仅此一件 新板真的是黄金打造的
作者:
ducah 0000-00-00 00:00:00多看两个月就知道了 急啥? 还是害怕牛皮吹不上去了?
作者:
docose (风华之语)
0000-00-00 00:00:00这价格真的搓破很多谎言 啥仁爱路没130买不到之类的
作者:
happyptt (happy)
0000-00-00 00:00:00喊200登录130这是讲要五折六折开始谈吗..含车位谈...
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
0000-00-00 00:00:00新板最高56，那就是说开价不用过56，比新巨蛋还低耶
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00是总价最高！不是单价最高56 你理解错误
作者: dudu999 0000-00-00 00:00:00
就已经说了 异常价格不会登出来 都异常了 还看干嘛?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
0000-00-00 00:00:00老爸把房子用50万卖给儿子算不算异常
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00给Supa64 大..那东方富x 2亿那户在房仲网页查的到吧?请问是哪家房仲 改天来查看看~
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00那栋的游泳池很漂亮 不过从mega city 往下看 一览无遗XD
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00查不到.........全国+我们公司+ERA可是内部公开性质.......
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00来加油添醋好了,有没有这八卦
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00八卦:有没有酸民不知道心办特区2房开始很多要绑车位的八卦新版