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http://news.cnyes.com/Content/20121016/KFNC1V4K6X4ZQ.shtml?c=headline_sitehead
2.内容:
实价登录查询网站频当机 北市交易最高单价落大安区
钜亨网记者叶家玮 台北 2012-10-16 10:30
内政部不动产交易实价登录查询系统今天凌晨正式开放民众查询，但由于欲查询民众太多
造成系统不稳定，出现当机线向，内政部地政司表示，从昨日凌晨开放查询后，浏览人次
从凌晨的200多人、增加至今天上午9点钟的约7000人，系统在浏览人数多的时候，断断续
续出现当机状况，已派人了解网站运作状况。
从8月实价登录上路到上周五为止，全国买卖移转栋数约7.3万笔，已实价登录笔数约5.9
万笔，今天内政部共提供1.6万笔资料提供查询，此次以新北市可供查询物件最多。
而以供查询的资料来看，台北市最高价落在大安区，每坪单价124.76万元，买方是“双拼
”一次买2户，一个是9700万 一个是7150万，换算下来每坪124.76万元，该建案屋龄有10
年，当初每坪开价50-60万元。
信义区最高价则是落在小豪宅建案，每坪80.74万元，总价约1050万元，屋龄4年，当初每
坪开价65-72万元。
由于先前台北市地政局曾公布台北市地区前三高登录价格，当中以位于台北市信义区松勇
路段、总价2亿3800万元的住宅大楼夺冠，但随后消息曝光，经过市场查证后发现，该案
件当初同地段开价每坪约200万元，对照实价登录案件的扣除车位每坪165万元，每坪价格
落差达约35万元。
只是这起首宗揭露“国王的新衣”的个案，也引发住户与建商不满，认为地政局揭露资讯
有违“去识别化”，使得随后北市地政局不愿再对外揭露最高单价资讯。
台北市地政局表示，目前所公布的资料由于去除区域最高价，以及特殊买卖、如亲友之间
交易或公共设施建坪等，因此提供查询的房价资讯，与市场行情相去不远；而此次北市不
动产买卖共有780笔资料供查询，地政局表示，扣除特殊状况买卖，所提供的查询资料笔
数，约占整体交易物件的8成以上。
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