我遇过更夸张的
今天和我说有放出来的房子 问我要不要去看
我说 好!! 明天来去看
结果晚上和我说成交了
靠夭~~~~
重点是开价不合理 都破千万了
不过南崁的房价有松动了 高价位的都降价在卖了 1500万以上的
只有中价位的还在称著 800~1500万
低价位的.......统统跑到中价位去了
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※ 引述《disfigure (小陪)》之铭言：
: 在看了大概十几二十间屋子后
: 终于第一次出价斡旋了
: 不过经验不太够 房子应该被别的客户买走了
: 上来分享一下自己的经验
: 也请版上前辈跟小弟分析一下状况
: 和到底发生了什么事情
: 上礼拜六早上去和仲介去看房
: 仲介说有新释出一个物件
: 说开价很合理一定会被秒杀 但要礼拜六下午才能看
: 小弟回说下午要上班没办法看
: 仲介就说那就看礼拜日还有没有机会
: 晚上上班时 仲介传app来
: 说这一间已经在谈了
: 所以没办法看 我说没关系
: 结果仲介过一个多小时后又打来
: 说因为买家还要给父母看过
: 屋主怕有变量 所以又开放给大家看
: 仲介还说 买家用A万/坪去谈 后来谈到A+5万/坪 屋主愿意卖
: 隔天礼拜日去看 觉得还可以
: 于是就用仲介所说的 A+5万/坪
: 屋主愿意卖的价位
: 总价1xx0万下斡旋了
: 下斡旋后过了不到一个小时
: 仲介的店长就打来 说别的店有别组买家出1xx5万
: 所以看我们能不能出到1xx5万再加5万的价钱去抢得和屋主谈的优先权
: 会知道这样是因为对方店长和店长很熟
: 所以偷偷透露
: 但我太太觉得那是仲介在抬价
: 所以后来就出了1xx6万 比号称另一个买家多一万的价位
: 接着仲介就来找我 把原本斡旋的价位改成1xx6万
: 于是我们就因此取得了谈的优先权
: (仲介说是他们这体系独卖)
: 当天晚上仲介和店长就说
: 屋主价格一直想往上加
: 因为别人一直说她卖太便宜
: 所以如果我们觉得价格可以的话
: 他们想晚上就把斡旋书拿给屋主签
: 说让屋主把价格订下来不要再加
: 但我觉得不能都没和屋主见面 条件都还没谈好就擅自转订
: 所以就没答应
: 后来约好隔天晚上(礼拜一) 直接见面签约
: 但礼拜一早上的时候 我愈想愈觉得不对
: 哪有都照仲介说的出价的
: 若要直接用屋主要卖的价格买就好 要仲介干嘛
: 所以思考后 下午就跟仲介说要更改出价
: 改成A万/坪的价位出价 仲介就说这价位的话
: 那就要把机会让给别人谈了
: 此时我们要求退斡旋 于是当晚仲介就退斡给我们
: 同时也说那这一间应该就会被别人买走了
: 还说另组买家和卖家已经约当晚九点签约
: 今天仲介说 对方应该谈差不多了
: 只是款项还没到位 所以不能透露他们成交的价钱
: 总之应该就是签约了
: 我就说那签了就不太会改变啦 不然就要赔钱了
: 仲介就说是的
: 这整件事情我就一整个搞不清楚到底在做什么
: 总之我们的斡旋书应该从头到尾都还没到屋主那
: 另一个买家也似乎确有其人
: 但有人可以一出价就逼近屋主底价
: (据仲介说法是只差了7万) 我觉得满不可思议的
: 有没有版友可以分析这其中的眉角
: 到底这期间是发生了什么状况呢?
: 希望有好心人可以帮我解惑