20121006联合晚报：《豪宅税恐落实 英房市买气冷》
【联合晚报╱编译彭淮栋/综合报导】 2012.10.06 02:27 pm
英国政府准备对豪宅买卖课税，已造成英国房市急速降温。
欧新社
全球超富和伦敦房地产的热恋逐渐变冷，原因包括英国政府认同一般民众对亿万富豪
的反感，而立法加税。同时，政坛要人开始突显他们的平凡出身。
2007年以来，一千万镑 (台币4亿7000万元)以上的豪宅价格涨了26%，主因是海外投
资人看中英国比较远离欧元危机，以及伦敦房地产安全，金管不那么严，而纷纷出手
。成交案三分之二来自海外买主。
由于英国联合政府今年3月推出一套包括“豪宅税”的预算案，未来一年，伦敦梅菲
尔及肯辛顿等高档社区的价格将会走平。
奢侈地产开发商Finchatton的创办合伙人米契林说：“Chelsea区一栋350万镑的房子
3月求售，但预算案公布，大家兴趣缺缺。买家好像全都消失在流沙里。”
在英国政坛，个人财富是一个容易制造对立的议题。民间经济景况欠佳，政府厉行撙
节，首相卡麦隆由于其出身，经常被抨击养尊处优。他和众多英国首相一样，念过学
费昂贵的私立伊顿公学。
反对党工党的领袖米立班，本周稍早在电台政治广播里，强调他是公立学校出身。
豪华的“一个海德公园” (One Hyde Park)开发案去年在高档哈洛德百货附近公布，
随即传出逃避印花税，以及有人买了奢侈的第二栋住宅却任其空置，引起政府注意
。
依照3月实施的预算案，凡是经由一家公司购买二百万镑以上的地产，必须缴15%印
花税。过去，有钱买家透过公司置产，免印花税，又不必暴露你是何方神圣。
当时还公告一个咨商程序，包括价值超过二百万镑的房子每年要缴一定的税额，以及
延伸资本利得税，将透过公司购买房地产的海外个人也包含在内，明年开始实施。咨
商期本周结束，但不确定因素已对市场带来煞车作用，特别是价值二百万到五百万镑
之间的地产。专家说，这个范围内的房地产买家比较没有能力多缴税。
熟悉伦敦超富圈的专家说目前许多买家坐在墙头上，眼观两边，等情况明朗。
反对加税的人说，超富大量进入英国 (主要来自俄国、东欧和中东)，有益英国经济
，因为他们在本地花钱，政府打压他们，未免短视。
但更多人欢迎房市走缓，因为生活水准差距正在扩大到道德上不能接受的地步，而且
炒房恶化伦敦住房短缺，市区许多地带变成大多数本地居民望之却步的昂贵禁区，许
多豪华住宅空置，纯属投资工具。
【2012/10/06 联合晚报】@ http://udn.com/
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/7412872.shtml
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心得：
~~~ 更多人欢迎房市走缓，因为生活水准差距正在扩大到道德上不能接受的地步 ~~~
打房非不能也，
但看这个政府是否想要平息民怨？ or
想要选择继续和财团巨贾站在同一阵线？