※ 引述《cigxm (力量的来源)》之铭言：
: 在我的观念里面 透天 公寓 大楼 是不一样的东西??
: 因为透天的土地持份大...
: 所以拿透天的建坪跟大楼的建坪来比，是不公平的...
: 即使一样都是大楼 户数少的 土地持份大 拿来跟 户数多的比，也是不太公平...
: 因为房地产的价值主要来自于土地...
: 所以不管交易标的的条件 只拿建坪的单价来作比较 我觉得根本就没有意义...
: 现在大家买卖房地产时 经常在讲一坪多少钱?? 我想大家指的应该是建坪吧!!
: 大家想一想 透天建坪一坪45万 会比 大楼建坪一坪40万 贵吗??
: 这就好像拿 黑格鱼 跟 吴郭鱼 做比较....
: 只因为吴郭鱼比较大尾就应该卖得比较贵 这样合理吗??
: 所以当别人在说某间房子一坪多少钱时...
: 老实说 我都不太清楚这样算贵还是便宜...
: 因为现在大家普遍的说法 是有问题的...
要看容积率
一个相邻区域
有些使用分区的容积率只能盖透天 ex 1坪土地盖2坪
有些使用分区则能盖大楼 ex.1坪土地盖10坪
那你说 只能盖透天的土地 给你100坪
跟能盖大楼的土地给你20坪
哪个比较有价值?
扣除地段优势先不比
直接比坪效就好
简单说.....
能盖大楼的地 一坪的价值绝对高于只能盖透天的地一坪
至于比较的部分
本来正常就是大楼跟大楼比
透天跟透天比
要透天跟大楼比 实在比不出什么碗糕来
喜欢住透天的还是会想买透天 喜欢住大楼的还是会喜欢买大楼