楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-27 16:49:551.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?
f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=273802
2.内容:
Q3双北攻顶 信义区全台最贵
2012/09/27
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
实价登录上路已近两个月，虽然之前不少人认为实价登录实施后，建商要价应会收敛，但
最新市调显示，双北市预售屋房价仍持续上扬，其中又以北市信义区，新北永和区最受注
目，信义区均价达132.5万元/坪，已连续两季高过大安区，成为全国最贵房价区，永和区
平均房价则站上5字头。
住展杂志研发长倪子仁表示，央行出手打房以来，投资客介入房地产的意愿已大幅下降，
交易量亦明显萎缩，唯独在房价部份，因为素地难以取得，加上都更全面停摆，供给量不
足之下，双北市的房价因此硬是“站在高岗上”。
根据住展市场调查，台北市预售房价今年前3季仍是逐季上扬，第1季平均每坪71.3万元，
第2季73.2万元，但第3季则来到76万元，较前一季再上涨3.8%。
北市12个行政区中，仅士林与南港房价出现修正，但跌幅都仅在1%左右；上涨部份，涨幅
最大的是中正区的6.3%，其次是信义区，也有5.5%的涨幅，北投区上涨3.4%，排名第三。
目前北市已有四个行政区预售屋房价挤进“百万俱乐部”，包括信义、大安、中正及松山
区。其中信义区于今年第2季以每坪125.5万元，稍微高过大安区房价后，第3季再拉开差
距，目前每坪均价来到132.5万元，已稳居全国房价最高的行政区。
大安区房价在停滞一季后，第3季再上涨来到129万元，原本房价落后中正区的松山区，今
年第2季起也已超越中正区，目前稳居第3。市中心5区中，目前仅中山区平均每坪预售房
价没有破百万。
永和房价站上五字头
总人口数逼近400万大关的新北市，今年第3季房价平均涨了2.2%、达35.7万元。各行政区
，除了新庄及深坑小幅回档外，其余皆上扬，房价4字头以上的有永和、新店、新庄、三
重、中和与板桥6个区，其中永和区的房价更站上5字头、达51.7万元，房价直追北市文山
区的55.5万元。
3.心得或感想:
无
作者:
SunWind (小希)
2012-09-27 16:53:00永和...5字头...这是什么价格....
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-27 16:56:00这是预售屋，不是新成屋、中古屋
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-09-27 16:58:00永和破50应该不会太意外
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-27 17:00:00是喔 不太清楚 但永和51万 其实不算偏高耶
住展的价钱很容易有误差就是这样量小会因为建案定位而有严重误差
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-27 17:06:00我姊楼上面公园没透过仲介，邻居买下含车位破报导数字15年
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-27 17:07:00屋，可惜在8月之前成交看不到实价登入
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-27 17:08:00楼上是预售屋？中古屋?
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-27 17:12:00中和门牌15年以上的中古屋，这个平均价格很恐怖囉，准备
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-27 17:15:00永和门牌法国xx开价7x万，那位邻居手脚真快
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-27 17:16:00听说帝门现在也很贵
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-09-27 17:18:00急什么 等下周实价登录系统上线再来自己看就好
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-27 17:18:00想当年 法国臻品一坪4x万的时候，觉得是天价 = =
作者:
docose (风华之语)
2012-09-27 17:18:00实价登陆的价格 只会让空头乡民更梦碎....
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-27 17:19:00卖永和屋，等机会在进场
作者:
docose (风华之语)
2012-09-27 17:19:00大家都是宁愿报高不报低的...到时候会让人傻眼
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-27 17:20:00报高不报低？会被罚钱 连续罚耶请问一下m大 现在中安华厦多少?
作者:
docose (风华之语)
2012-09-27 17:21:00你要报高 谁知道阿?政府还希望你报高以后好征税阿....
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-27 17:22:00会查核阿。你以为随便填?
作者:
docose (风华之语)
2012-09-27 17:24:00你太高估政府了 谁来查 哪来的人手.....................
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-09-27 17:25:00据一些仲介说有些买方是把登录买价拉高
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-27 17:25:00那民众为何要报高？之前地政司价格都偏低耶
作者:
docose (风华之语)
2012-09-27 17:26:00等你买房你就知道 你买50W/P 恨不得登陆成70W/P的啦....
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-27 17:28:00你不是说要多缴税 那为何要报高?
作者:
docose (风华之语)
2012-09-27 17:29:001 现在又还没实价课税 2 不想赚了税 陪了价差 税是小钱
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-27 17:32:00现在没面公园都要快5x,你觉得多少，我用5x含车位要跟我姊
作者:
docose (风华之语)
2012-09-27 17:33:00总结 实价登陆完全忽略人性贪念 只会持续住涨.....
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-27 17:34:00买，我姊不卖，而且说邻居疯了买破新高价，请她卖我还不愿
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-27 17:36:00XXXXXXXX这就是台湾人的天性，只愿意看自己喜欢的资讯，
还真的是多方啥都是助涨解读,空方啥都是会跌解读...真有趣一个政策各自表述..:P
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-27 17:45:00结论M型化，有钱人不爱抱现金，爱抱保值商品，我也是这样
话说1x年房子华厦5xW我会买西湖站附近..之前有看了几户
另外想到一个问题,代书为啥要冒被罚的风险帮买方登高对代书又没好处,除非是预售屋由代销登录我觉得比较有利益
我的认知还在四号公园1x年中古大楼周边大概40~45..:P
老实说,永和"预售新成屋"5x跟我了解的差不多啊..:P
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-09-27 19:01:00地政司的资料，永和、板桥新屋基本上都是50起跳
不过,楼上推文才有人说买方会高报..XD (我还不太相信>哈
今年四个知名建案共约14份契约，大概只有住展数字的9折
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-27 19:26:00现在新屋登记都含车位居多，拿掉车位我看不到(不想看）
作者:
on32 (onon(b))
2012-09-27 23:33:00估计都是开价 没这么贵啦
作者: saplpa (adidas) 2012-09-28 01:00:00
景气连十蓝 只能靠房地产撑了 井喷无误
作者: jrhouse (黄老邪) 2012-09-28 02:22:00
信义区破130....发了
住展的价不对应该是刻意的，但他们分析的趋势和现况颇为正确