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2.内容:
首购族休兵 中高薪水族拼买房
2012/09/27
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
房仲一项最新调查显示，前一波房市主力─首购族，近来买房意愿急降，是2009年以来新
低；但另一方面，手头有闲钱的人及投资族，受到QE3影响，购屋态度则转趋积极。
中信房屋今天发布今年第三季宅指数，中信房屋董事长郑余正全表示，数据显示，房市M
型化现象加剧，中高薪、资产阶级想进场，但中低薪、无产租屋族则选择退场；房市可能
在未来一季再出现明显变化。
根据中信委托创市际市调机构所做的宅指数调查显示，有计划购屋的民众中，本季出现5
种M型化新现象，月薪4万元以下的民众，购屋意愿明显减弱，达4个百分点，但月薪8万元
以上的中高薪族，进场房市的意愿则出现增加。
手头现金50万元以下，纷纷暂缓购屋；手头现金超过100万元，有购屋意愿达44.2%，是
2009年来最高。
另外目前手头现金在台币50万元以下的，纷纷暂缓购屋，但手头现金在100万元以上的，
目前有意购屋的达44.2%，是2009年来最高。
奢侈税上路后，房市回归基本盘，首购族跃升为房市主力，不过根据宅指数调查，有计划
购屋的首购族，目前仅有47%的人有购屋意愿，为调查以来最低；其他包括租屋族、自用
族购屋意愿也都出现下降。
不过，调查同时发现，有自有房子的“有产阶级”，近期购屋意愿明显上升，占比来到
56%，是近年新高。
郑余正全分析，数据显示，“租屋族”、“低薪族”、“首购族”受物价持续上涨及高房
价所影响，观望气氛转浓；但有产阶级包括“月薪8万以上”、“手头现金百万元以上”
的人却是蠢蠢欲动，房市M型化现象明显加剧，有钱人选择进场，没钱的愈不敢买房。
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