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作者: jaby1 (蜂蜜果菜汁) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 外资地产商 疯台湾
时间: Thu Sep 27 11:11:52 2012
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
尽管全球景气衰退，但大中华市场俨然成为全球不动产市场游资的避风港，
其中台湾更挟其两岸关系大跃进、台湾资产价值被重估的优势，吸引不少外
资法人“疯台湾”。据悉，已有些外资法人锁定台湾建商，寻求采合资模式
，布局台湾和亚洲。
高力国际（Colliers International）台湾分公司昨（26）日公布2012年第
3季商用不动产和土地市场季报指出，台湾商用不动产和土地市场正掀起QE3
效应，除部分积极评估台湾市场的国际主权基金，忙于回国救驾、暂不计划
投资台湾外，许多外资法人和私募基金，正寻求进入台湾的机会，毕竟目前
已是进入台湾千载难逢的机会。
高力国际董事总经理刘学龙表示，前3季商用不动产市场上就已看到有些外资
法人，“钱进”台湾。
像丰泰地产（Phoenix Property Investors），就连续4年加码投资台湾不动
产，从台北市和新北市的土地，一直转移焦点收购零售商场等商业不动产；
接下来，可望再度锁定整栋办公大楼为目标，扩大卡位点。
另外，9月间外资法人也出现一张“新面孔”-马来西亚基汇资本（Gaw
Capital），悄悄收购台北市内湖园区的东京科技总部大楼。
香港商侨福地产背景的华弘开发，月前也进场收购金山南路的办公大楼；中
国大陆中钢集团子公司香港金贸等4家公司，也买进高雄的办公室，当作台湾
的办公据点。
总计上述4家外资就收购台湾不动产，大约75亿元。
另外，值得注意的趋势是，中国大陆上海的地产商受到房市低迷冲击，正洽
谈把上海新天地的滞销余屋个案，“登台”促销；也有外资法人想把日本东
京六本木每年租金报酬率5至6％的住宅大楼，其中2栋，拿到台湾来寻求买家
。刘学龙指出，这显示台湾市场的国际能见度，已大为提高。
刘学龙指出，最近甚至有外资法人想寻求和台湾家族型中小型建商合作，到
东南亚、北美、日本、中国大陆4大市场，开发不动产投资案。
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