房市又成资金避风港？双北市Q3房价再创历史新高
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2.内容:
2012/09/27 16:05 钜亨网
9月20日的央行理监事会议决议，维持利率不变，并未对打房政策再作出特别的指示，
加上美国QE3宽松货币政策，导致热钱流入，大台北地区似乎又成为资金避风港；住展杂志
针对双北市第3季预售屋与新成屋行情作出统计，发现台北市平均每坪房价第2季每坪73.2
万元，涨至第3季的76万元，涨幅为3.8%；新北市的房价，从第2季的每坪34.9万元，上扬
至35.7万元，涨幅为2.2%，双北市续创历史新高。
住展杂志研发长倪子仁表示，近期北市商用不动产及土地的成交价格一再被改写，开
发商卖屋开始出现惜售的特殊现象，房价开出区段新高价的建案仍时有所闻，尽管央行打
房力道未减，奢侈税上路后，投资客介入房地产的流动性已也大幅下降，但在房价部份，
土地难以取得、加上都更全面停摆，土地的供给量明显减少，所以双北市的房价依旧尖挺
。观察台北市12个行政区房价表现，大安、信义、中正及松山区，4个行政区的行情价破百
万元，信义区的房价更为全国房价最高的行政区，每坪房屋的均价达到132.5万元。若以第
2季至第3季房价表现观察，涨幅最大的是中正区，涨幅6.3%，其次是信义区也有5.5%的涨
幅，北投区的涨幅3.4%排名第三。台北市房价的前三高，分别是信义区的每坪132.5万元
、大安区的129.2万元及松山区的116万元；北市仅士林与南港2个行政区没涨反跌，但跌
幅都仅在1个百分点左右。
至于新北市第3季房价与第2季相比较，平均涨了2.2%，为35.7万元；新北市各个行政
区的房价，除了新庄及深坑2区小幅回档外，其他的行政区皆为上扬，房价超过4字头的行政
区有永和、新店、新庄、三重、中和与板桥6个区，其中永和区的房价更站上5字头、达
51.7万元，房价直追北市文山区的55.5万元。
3.心得或感想:
到底明天的928档期 双北号称的"千亿推案量",最后可以成交多少呢?让我们继续看下去
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