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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=273122
2.内容:
主计总处：住宅M型化 中间坪数少了
2012/09/18
近10年新盖的住宅 多是54坪以上豪宅或18坪以下小套房
【联合晚报╱记者仝泽蓉╱台北报导】
台湾贫富差距扩大，房市也出现M型化现象。近10年完工的住宅集中在大坪数豪宅和小坪
数套房，中间坪数的房子比重则逐年下降。图／联合晚报提供
台湾贫富差距扩大，从住宅状况可以看见，行政院主计总处调查，近10年来竣工的住宅集
中大坪数豪宅和小坪数房子，反而是中间坪数的房子比重逐年降低，豪宅和小套房空闲率
却偏高，此现象某程度似呼应着M型化社会，中产阶级需求的房屋逐渐淡出市场。
主计总处今天公布10年一度的人口及住宅普查总报告，调查发现，近10年竣工的住宅，也
就是新盖的房子以大面积豪宅或是面积很小的小套房为多，民国90-99年竣工住宅未满60
平方米 (约18坪)的小房子占15.4%，180平方米 (约54坪)以上豪宅则占20.1%，两者在10
年前分别为13.3%和15.2%。
主计总处表示，59年以前竣工的住宅以未满120平方米(36坪)为主，60年以后盖的120平方
米以上住宅明显增加，到了90-99年新建住宅大坪数和小坪数比重更明显提高，也显示国
内住宅有向M 型两端发展趋势。
就住宅空闲率来看，99年底台闽地区空闲住宅率为19.3%，10年间增加1.7个百分点，就各
县市来看，基隆的空闲住宅率最高25.2%，台北市13.4%最低。若以住宅竣工时间来看，空
闲住宅率最高的是屋龄未满10年的房子，占27.3%，住宅空闲率最低的是70-79年竣工的房
子占15.5% 。
就住宅面积来看，空闲率最高的是80-89年竣工且面积未满60平方米者，达33.1%，其次是
90-99年竣工未满60平方米31.5%，90-99年竣工180平方米以上豪宅空闲率28.3%排第3。这
也显示，10年来国内房地产M型化趋势，有钱人投资大坪数房子，不见得居住在里面，小
老百姓买不起大房子，先买间小套房，但可能在外地工作或居住坪数不够大，没有住在小
套房里面。
3.心得或感想:
原来基隆空屋率这么高??????