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2.内容:
根据房仲调查，预计2015年年底完工的捷运环状线第一阶段，周边房价已出现一波涨幅，
目前14个捷运站周边大楼房价，平均每坪30万元起跳。
捷运环状线第一阶段全长15.4公里，从新店捷运大坪林站、行经中和、板桥至新庄的新北
产业园区站，共设置14座捷运车站，未来将串连10条交通动线，预计2015年底完工。
至于，行经的板桥区域，多数是属区域相对房价较高地区，包括新板特区周边、新埔站商
圈等，以捷运环状线的板新站为例，周边因为捷运环状线的带动，加上此区房价大概只要
新板特区的2/3价，区域内不少30-40坪的标准3-4房，受到民众青睐，新大楼房价每坪
40-48万元。
另环状捷运线往北还贯穿新庄头前、副都心两大重划区，由南到北规划头前庄、幸福、新
北产业园区等三站区，目前头前重划区迈入交屋阶段，行情大约在每坪38-40万元，已有
不少屋主释出，至于，幸福站周边的中古大楼产品，靠近捷运站旁，房价每坪30-35万元
。
曾敬德指出，包含新店、板桥等地区，本身的环境、机能与交通本来就很便捷，环状线仅
是加分效果，不过在中和与新庄地区，相对的未来对于环状线的依赖程度较高，同时也是
目前房价相对较低的区块，相对具有发展题材。
此外，北市捷运工程局周一（17日）将标售55户新庄线松江南京站捷运共构宅，标售物件
主要分布13-15楼，每户总价1100-2000万元，坪数13-20坪，公设比约33％。
永庆房屋松江南京店店长林彦魁指出，该社区中高楼层每坪85-90万元，底价仅较行情便
宜一些，预期有投资需求的民众会出手标售，目前该社区每坪租金约2000-2200元，如果
出手价格高出市场行情太多，势必压缩租金投报率，因此，预测标脱价格应该仅高于底价
5-10％。
3.心得或感想:
看来捷运已成了房价火车头了，建到哪涨到哪，难怪专家都说跟着捷运买准没错。