小弟在板桥做公务人员，适巧有位同仁长辈要卖房。
在永丰街49巷内，缺点是巷窄约2米，旁边有间小庙。
优点是生活机能很好，离国中、小近，捷运新埔站约一公里，
巷口有公共汽车，旁边有公园，对面有停车场，月租2400，
他是透天的2F、3F，以及顶加4F要一起卖，1F是他阿骂，所以不卖。
一层我估约17、18坪，地坪约24，内无装潢，
请教出多少钱合理，
如果以投资价来论，大概多少买进有利润空间？
还请各位前辈不吝指教，谢谢。

刚好公司就在49巷 第一个 你要买来做啥？ 投资套房？

转角早餐店对面那个新的套房 整动砍掉重练花了三四个月据我所知道现在是没满租的 不过租金不便宜最小间7500起

最多买来稍微整理过后 租人 当地如果屋况soso 20坪约12000

还有停车场那片现在要改建大楼了 看板子是要盖20层XD

噌先生那个盖不起来拉，他只是要贷钱出来...XD那套房我有去看，不过我的环境没她那么优，毕竟他1F可以停

摩托车，我这1F不行，所以我比较想装潢后出售，顺便留间自己

住，这里离我上班的地方很近，走路就到了。

我是想了解，如果我2F卖600好不好卖，3F+4F 700实拿，这

透天的1F不卖 那你楼梯要另外花钱做? 又要变小了??

符不符合行情，出售会不会很久，毕竟时间一拉长，成本就垫高

楼梯本来就有做，还蛮有趣的，听说是两兄弟一人1F一人2+3F4F是内梯就是

55巷口的理发厅听说也要卖，1+2F听说要卖1200

不过我算一算这间有三层，似乎比较划得来..XD

不过在房仲眼中 1+2的价值应该大于2+3+顶加

不过那停车场最近连角落的杂货店都拆了 完整一片很漂亮阿

2F六百我觉得差不多 3F要七百实拿有点拼

透天要怎么卖房不含一楼？ 实在好难想像? 前路后巷？

除了出入问题以外 土地建物要跟人共同持分？

2f 3f 跟公寓一样，有楼梯，只是比较笔直。