请教各位大德先进
一般自用住宅都含有土地在内
那么赠与房屋时
除了赠与税、过户房屋的契税以外
是否也要土地增值税？
另外
若父母卖了自用住宅（甲房）
也乖乖缴了土增税
然后买了一间新房子（乙房）
并得到重购退税（拿回了一些甲房的土增税）
接着在极短时间内将乙房赠与给他们的孩子
那么是否会因为短时间内土地未增值而赠与所需的乙房土增税为零？
谢谢

短时间多短

一个月内

一个月内是没差 但要考虑赠与税问题

另外就是要考虑政府年度调整公告现值还有公告地价的部分

有可能你刚好在宣布调整的前后一个月办移转 那就真要课税

新竹每年度会调整公告现值..12月跟隔年一月会有所不同

要节税可让父母共同持有房地..然后分别赠与给小孩提高免税

额度..或分期赠与(但最近应该不适用,因为政府这几年土地公告现值调很凶..所以土增税会增加很多..)以上..

1 个月? 要追缴税款,请参回文里的法条