刚才有网友打电话来问，我回答之后，提出来与大家讨论。
问：洲子洋重划区对附近五股成泰路三段的房价有没有推升的作用
答：洲子洋重划区的缺点是，政府把土地划分的太小了，所以每一社区盖出来的房子
的户数不多。社区的管理会响到房价。120户以下的算太小了，管理费若是一坪50-
60之间，总数不高，管理品质一定不好，房价会低约5%。洲子洋及副都心、头前
都同一问题，政府把土地划小之后拍定，可以多人得标，算是另一种公正，缺点
基地小，房价会低，唯一的例外变成了，非法使用的商业用地，他非法成为纯住
宅，商业基地大，户数多，本来商办、住办的价钱是纯住的90%，在这里变成了
冲高价的保证，非法价高，合法价低，这些事情不是蛋头学者及官员能想的到的事
所以，洲子洋本身就不好了，对成泰路三段的房价推升作用不大。
问：五股的房价未来展望
答：五股就成泰路一段二段三段四段，一段靠近泰山新庄，三四段靠近芦洲。
五股本身全部会涨理由是，三重芦洲三重全涨很大，一倍以上两倍，就只剩下五
股没有涨很大，买不起的人自然往这里走。最主要的是谣传黄家进也要进来炒这
里，黄本身不算是个角，忘了吧。
问：同为五股那里会涨的比较多
答：不要展望环状捷运线，这个太远了。三四段靠近芦州，芦州捷运早已通车了，算
是利多已出了，一段靠近新庄机场捷运线用的到，一段涨幅定是五股最大的。
问：涨多少
答：从今天买进来三年后卖出去，涨幅推算是，一段30%二段25%三段20%四段15%，若是
涨不足，算你八字不好，与我推算无关。若是跌了，算是你八字太烂，就是你买了之
后才使用五股人该赚的没赚到，你最好就别买了。或是事后向五股人道歉。
以上纯粹是哈啦用的，别太认真了，记的我们的内政部份才上来就推销五股了。
帅过头