楼主:
whyooo (.)
2012-09-07 10:16:391.来源连结:
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/7347135.shtml
2.内容:
国内房贷龙头土地银行昨天宣布，下周起调高新承做房贷利率，最低利率从原来的百分之
一点八四，调高到从百分之二点三一起跳，两、三年前购买预售屋，最近密集交屋的购屋
族群，未来房贷压力更吃重了。
土银房贷升息后，以贷款五百万元、廿年本利摊还试算，房贷利率从百分之一点八四拉高
到百分之二点三一，每月房贷就会从二万四千九百多元增加为二万六千多元，每月本息增
加一千多元、一年约一万八千元，廿年下来就多了约廿六万元，对于一般上班族来说，是
一笔不小的数目。
土银、合作金库银行与台湾银行等三家公股银行，是国内房贷市场前三大，合计房贷余额
逾一兆三千亿元；目前合库最低房贷利率为百分之二点八，台银为百分之二点二五，土银
为百分之二点三一，“三巨头”房贷利率都逾二趴，金融界人士预估，房贷“涨”声响起
，明年房贷利率可能飙破百分之三。
银行业者预估，除台北市精华地段房价具抗跌性外，包括新北市、中南部等推案量高，因
空屋率很高的地区，随着房贷利率全面调升，房价将下修幅度可能超过一成。
不具名的银行主管说，明年起各大银行房贷额度都不够用，银行将被迫紧缩房贷，偏远和
外围地区将首当其冲，而“淡林三庄”即淡水、林口、三峡与新庄等地因推案量大、空屋
率偏高，房价压力将更沈重。
民营银行说，目前连“豪宅”房贷利率都在二趴以上，一般民众的信用及住宅条件比不上
豪宅，不可能借到比豪宅更低的利率，实际房贷放款利率早超过百分之二。
房地产业者说，目前房贷利率普遍落在百分之二点五至百分之二点六之间，房贷户还堪忍
受；如果房贷利率飙破百分之三，房贷户恐将吃不消，房价下修空间跟着扩大。
土银下周起调高房贷利率，调整后，菁英房贷（贷款人条件优、利率最低）利率从百分之
二点三一起跳，一般房贷户最低利率为百分之二点四六。
【2012/09/07 联合报】@ http://udn.com/
3.心得或感想:
明年房贷利率会到３％？块陶阿。
作者:
docose (风华之语)
2012-09-07 10:24:00对有钱人来说根本不痛不痒阿.......多个0.5% 贷款1000万的人 不过一个月多个4X00....
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-09-07 10:25:00还不就是转贷到民间银行解决
作者:
docose (风华之语)
2012-09-07 10:39:00因为经理会跪求有钱人贷款一下.......
作者: vimiq (vimiq) 2012-09-07 10:45:00
租金会不会上涨？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-07 10:56:00房价要崩崩了啦 完蛋了
作者: vimiq (vimiq) 2012-09-07 11:11:00
乡民开香槟庆祝
作者:
zoea (quit...)
2012-09-07 11:40:00标题：房贷利率上升，房价恐涨？
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-09-07 13:08:00朋友从景美换屋到林口, 刚办贷款, 仍有谈到 1.8x%耶
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-07 13:16:00哪一间银行阿??
不过低于2.2%是不正常，迟早会升到2.2%的，不然银行会亏
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2012-09-07 17:00:00民营的哪一间银行啊?
作者: saplpa (adidas) 2012-09-08 00:39:00
庄家又出招了 看来只是刚开始拉利率 块陶啊 可以放空营建吗