我想你碰到开价底价差距很少的案例，我上月在安坑开价
开价788成交745，开价680成交660，理论上开价底价约九成。少数是3%-5%，你碰到
差距小的物件，若会成交仲介不会放弃你
仲介不理你，可能是，1.收不下斡旋，2.真的议不下来。快成交了，有人比你更高
，你已表未不再加价
另外的可能性是，投资客下斡旋，给你成交不如给投资客。一来卖两次，二来不会
出意外，三来建立交情。
我不想说是那一家店，老板或店内仲介想成交，当投资客赚一笔，这是最高优先，
比投资客更优先。安坑多数的店是投资客开的，或是店长或仲介是投资客，我只确
定信义没有，目前信义没有，以前???说了就会被告
相信我，投资客是第二顺位，最好的物件是店东店长老鸟仲介，大量的投资客，小
投资客，还些人轮完了之后才是自住买的，
相信我，你是自住别想到你能买到市价之下的物件，因为，我全出在市价或以上，
我一定比自住先看到物件。
※ 引述《ruoshen (我会考上!)》之铭言：
: 这阵子在新店和中和交界处看到一间老公寓的房子
: 屋龄约30年
: 屋主开700、我们开620
: 附近成交价落在23-25间
: 我们可能开的不是很高
: 感觉房仲不想帮我们谈
: 但这房子我们还算喜欢
: 所以跟房仲表示 我们愿意多付一点服务费
: 拜托帮我们谈成
: 我们开价或许不算高
: 但房仲应该明白都还有议价空间吧..
: 没想到房仲就这样没消没息了耶
: 过了大概10几天 我们打去问
: 房仲跟我们说他还没联络上屋主(?)
: 再过几天再问 房仲干脆连电话都不接了
: 我们不懂的是
: 如果房仲已经卖掉房子了 可以直接讲明说卖掉了
: 如果觉得价格太低 可以先询问我们要不要加价
: 如果不爽卖 可以直接找个理由打发我们
: 这样没消没息是怎样....
: 我真的不懂他在想什么耶
: 还是说房仲业对于开价低的客户 都是这样应付的呢?
: 各位觉得我还要再打电话去 还是就放弃了呢?
: 谢谢大家~