楼主:
ruoshen (我会考上!)
2012-09-06 15:07:35这阵子在新店和中和交界处看到一间老公寓的房子
屋龄约30年
屋主开700、我们开620
附近成交价落在23-25间
我们可能开的不是很高
感觉房仲不想帮我们谈
但这房子我们还算喜欢
所以跟房仲表示 我们愿意多付一点服务费
拜托帮我们谈成
我们开价或许不算高
但房仲应该明白都还有议价空间吧..
没想到房仲就这样没消没息了耶
过了大概10几天 我们打去问
房仲跟我们说他还没联络上屋主(?)
再过几天再问 房仲干脆连电话都不接了
我们不懂的是
如果房仲已经卖掉房子了 可以直接讲明说卖掉了
如果觉得价格太低 可以先询问我们要不要加价
如果不爽卖 可以直接找个理由打发我们
这样没消没息是怎样....
我真的不懂他在想什么耶
还是说房仲业对于开价低的客户 都是这样应付的呢?
各位觉得我还要再打电话去 还是就放弃了呢?
谢谢大家~
作者:
goulina (是个大叔)
2012-09-06 15:09:00这种低总价的他们的确不怎么理会.....
楼主:
ruoshen (我会考上!)
2012-09-06 15:29:00可是我们不是同行压 依照仲介的敏锐度应该也感觉得出来
作者:
chachabo (雷残..好痛..囧rz)
2012-09-06 15:37:00找这间的其他业务
1.太低，2.你不付斡旋3.你已说明你极限多少，他自认不会成交，
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-09-06 15:52:00出斡旋吧 口头说说没有用
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-06 15:55:00有下斡旋吗?
作者:
t298002 (敝姓曾)
2012-09-06 16:28:00应该没下吧！不然怎么会考虑要不要打电话去问？钱不拿回来
楼主:
ruoshen (我会考上!)
2012-09-06 16:38:00呃..因为某些特殊原因所以不用下..我也跟房仲确认过他说不用下 原本想下就是怕会有这种悬在那里没有消息的状况
作者:
Kael 2012-09-06 16:40:00开700出620.差距不大.我不觉得都是仲介问题
作者:
Kael 2012-09-06 16:41:00就算成了也不会故意不接电话.浪费你这个诚意买方
作者:
Kael 2012-09-06 16:42:00只靠单方面说词很难判断.毕竟大家只会说对自己有利的
楼主:
ruoshen (我会考上!)
2012-09-06 16:46:00楼上说的没错只听我的说词 但是我去看了三次 第三次还带家人去 结束的时候都蛮愉快的压><"
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-06 16:48:00会不会实际是底价700 你听成开700 当然没消息
作者:
Kael 2012-09-06 16:49:00而且到底是什么特殊原因 仲介说不用下斡旋
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-06 16:49:00如果开价700 口头出价620 大概已经放鞭炮囉
作者:
Kael 2012-09-06 16:50:00就算m大讲的.这种差距.除非你有漏讲关键.不然没道理不理你像
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-06 16:53:001.买方的叙述有漏关键字2.仲介只想你去当假买房(实际是
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-06 16:54:00想要在找朋友更低吃货)不然真的开价700 出620 其实都可进
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-06 16:55:00小房间了 我讲的只是乡民小剧场 现在买屋out+6折出价正夯
楼主:
ruoshen (我会考上!)
2012-09-06 17:04:00回复m版友，房仲会那么直接告诉人底价吗@@我是想说那就是开价 才会提620再出的
楼主:
ruoshen (我会考上!)
2012-09-06 17:05:00但是看你那样讲 不禁我也要思考你说的可能了..
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-06 17:09:00也不一定啦 根我配合的仲介 机本上开价跟底价都会一次给我
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-06 17:10:00如果按照帅过头讲法 他底价都是x1.1开价 你这间几乎直接
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-09-06 17:11:00进小房间 你讲的位置 应该是帅过头的地盘 直接跟他讲地址他应该就会告诉你原因囉
应该是底价700买方出620吧 可是没道理仲介不帮忙阿
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cicatrix (一起来当新店人)
2012-09-06 18:20:00也有可能有人要买了 价格比你好 不想有太多人介入交易
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-09-06 18:21:00真喜欢,就告诉仲介,付750的服务费,但渥旋用620买,对方怕
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-09-06 18:22:00的话就开两张服务费的单..
我想你碰到开价底价差距很少的案例，我上月在安坑开价开价788成交745，开价680成交660，理论上开价底价约九成
少数是3%-5%，你碰到差距小的，会成交仲介不会放弃你仲介不理你，可能是，1.收不下斡旋，2.真的议不下来。
另外最大可能性是，投资客下斡旋，给你成交不如给投资客
我不想问是那一家店，老板或店内仲介想成交，当投资客赚一笔，这是最高优先，比投资客更优先。安坑多数的店是投
资客开的，或是店长或仲介是投资客，我只确定信义没有目前信义没有，以前???说了就会被告
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2012-09-06 23:17:00我的想法比较简单：仲介阵亡了，又不好意思说他阵亡了^^
作者:
shhsu (shhsu)
2012-09-07 00:11:00不然你就问其他家仲介：我喜欢某某房子，请问你们有卖吗？
作者:
shhsu (shhsu)
2012-09-07 00:12:00透过其他仲介去联络看看。如果有熟识的仲介，也可以请他帮忙了解。