实价登录 学生套房涨租逾300元 中时电子报 - 7 hours ago
中国时报【陈宥臻╱台北报导】
各大学开学在即，因不动产实价登录在8月上路，苦 到租屋的学生！据好房网从委托代租的物件中发现， 台北知名大学旁的学生套房租金，8月起每间套房租 金平均涨幅320元-401元。
好房网表示，大学周边的包租公常委托房仲代为出 租，省去自己上网刊登物件、找房客、带看等事。不 过，自实价登录政策上路后，由房仲委托代租的租金 行情，全部都摊在阳光下，让房东担心要多缴税，已 进而将可能增加的税赋成本反映在房租上。
目前以学生数较多的学校包括淡江、文化、辅仁、逢 甲及东海大学，好房网从这5校周边的8坪出租套房观 察，以今年8月“自行刊登”的租金行情和去年同期 比较，租金涨幅都在300元以下；不过，若从“委托 代租”的租金涨幅来看，平均每间出租套房竟悄悄调 涨320~401元。
好房网表示，这5个学校中，台中东海大学周边的委 托代租物件涨幅最大，平均每间套房调涨高达401 元。其次，是私校学生人数居全台之冠的淡江大学周 边套房，调涨386元；逢甲大学周边房东，随着实价 登录上线，也同步反映成本调涨租金376元，文化及 辅仁大学周边的当地房东，也分别调涨341元、320 元。
以房仲业者角度来看，随着“实价登录”上路，房东 在节税考量下，不少人把代租的物件拿回来自己上网 招租找房客，避免租金收益曝光。好房网表示，7~8 月的租屋物件中，委托代租量明显缩减57％，自行刊 登的物件量则大幅成长67％。
另外，别以为学生的房租来源多由父母负担，据好房 网近日完成“大学生租屋压力调查”中发现，“时下 大学生主要的经济来源”，有高达65％大学生必须要 依靠打工赚取生活费，才能够维持基本开销，仅有3 成学生，是可以完全仰赖父母的经济支援而不必半工 半读。