因为对这方面了解不深所以想上来跟大家请教
原po看了六十多间房子(多是华厦,也有透天)
其中有几个附近有嫌恶设施的例子想跟大家分享,
有几间本来要签约了,但都因为发现有嫌恶设施而作罢。
请问大家会不会忌讳这类房子?
1.一楼有瓦斯行的华厦
有房仲把房子的照片寄给我,
他照的建物外观角度,有刻意避开一楼的瓦斯行
我自己跑到该物件附近逛了一圈才知道一楼有瓦斯行
Q1:这种大楼一楼有瓦斯行的,对房价是不是有影响?否则为何房仲拍照要避开它呢
2.近变电所的小透天
这间小透天是旧屋重新拉皮整理的,价格和屋况都还满漂亮
附近有一个变电所,骑个摩托车大概三分钟就到
变电所长这样:http://ppt.cc/3xmN 这应该是大型变电所吧
Q2:我要看的物件离变电所约500~600公尺,这样对房价有没有影响?
3.同栋/隔壁栋有凶宅的小套房
这间小套房是我的房仲朋友介绍给我的,本来已经要签约了
但我后来私底下去观察该社区,虽然它在好地点,但该社区大楼出入颇复杂
我问我的房仲朋友,这栋有没有凶宅,他说没有
但我后来上网查了一下,这个社区大楼有人跳楼,但不知道出事在几楼
虽然出事的套房是在隔壁栋,但我那栋和隔壁栋每一层楼都有相通,
外观来看根本就是同一栋
虽说旧大楼难免有小飞侠出没,但还是能避则避
也怕阿飘就住在同一层
Q3:请问大家会和我一样忌讳这种物件吗?还是我想太多了?
4.顶楼有基地台的华厦
后来我的房仲朋友又介绍我去看一间地点格局俱佳的华厦
当时我记得我有随口问我朋友这间管理费多少,顶楼有没有基地台等等
朋友说管理费500元(没警卫),也没有基地台
屋主是一位建商老板,因为更前一手的屋主欲换大屋,
建商从前屋主手里收购了这间房子,
再另外卖他一间大的房子(就是小屋换大屋再补差价)。
距上次转手不到两年,因此有奢侈税问题,
我上网刚好有查到这间两年前的开价,
大约是现在开价的六成五,且屋况几乎没变
我下了斡旋,也看了屋况说明书,
并且杀到七成五左右,建商就点头说好了。
但后来我对于杀价如此容易反而有点越想越不安,
于是又私底下去问了该栋的住户有没有管理费之类的问题
结果他们说没有管理费,我问为什么?结果答案果然是顶楼有基地台
我非常生气的打给我朋友说要取消出价,他说好。
但事后我朋友又一直跟我说,别间仲介不会像他们一样
屋主都已经点头同意又取消成交的。
(但我看誊本上的名字根本就不是我去见的屋主本人啊...
还是建商老板找人头来顶替??)
Q4:大楼顶楼有基地台这件事未记载于屋况现况说明书,
但事前询问却未告知,可取消成交吗?
我朋友他们也表示不知道该大楼顶楼有基地台(因为好像是室内型)
这有可能吗?