楼主:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 00:36:28不知名词是否正确
小妹最近想买房
有个点还有价格蛮心动的
但屋主告知房子是他的
但地的所有权不是他的
买了之后需每月支付给地主租金
这情况让对于房产不熟悉的我
冒出很多问号
不知是否有大大可指点谜津
说明一下这情况还有可能会遇到的问题
该注意些什么
还是就别淌浑水了？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-27 00:38:00问他地上权共几年 还剩几年
别淌这混水吧!对价格心动表示便宜,不觉得那有问题吗??
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-27 00:47:00
地上权其实就跟租屋没两样，不过如果把租金和一些维护
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-27 00:48:00
算进去的话，目前台湾地上权的房子都卖的偏贵
楼主:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 00:55:00若是年租到了，是否地主可主张收回？
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-27 09:44:00最大的问题是地上权总共几年？是有期限的还是永久的。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-27 09:45:00有期限的地上权等于是租屋，永久的地上权可以撑到房子垮掉
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-27 09:46:00为止。不管是那一种，都没办法办银行贷款，必须现金购屋。
楼主:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 12:33:00撑到垮掉？是可以整修维持吗?
作者:
elilee 2012-08-27 13:12:00地上权未定期限的已经有修法了。
楼主:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 15:29:00有查过法条了，但真的看的不是很懂...需要白话文><
问地主是谁，有一部份是庙产，永不会收回来。这低价能买
楼主:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 18:21:00地主是台南仁爱之家 卖方说他曾问过买地事宜 但被拒
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-27 19:40:00仁爱之家的地很难购买,只出租!仁爱之家只会做捐赠的方式
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-27 19:43:00仁爱之家老板故事可是有长篇故事,所以要买他的地,别想了
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-27 19:48:00仁爱之家的地不属于永久地上权,要购买你就当跟国有租地的
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-27 19:49:00方式!
作者:
casko (^(oo)^)
2012-08-27 20:54:00我家就是这种只有地上权,阿公留下来的无期限 上周才跟建商
作者:
casko (^(oo)^)
2012-08-27 20:59:00开会,目前开的条件是旧屋使用坪数换新主建物坪数 预计有20层
作者:
casko (^(oo)^)
2012-08-27 21:02:00以上,每层5户,建商抄了各户报的坪数回去算成本 下次开会讨论
楼主:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 21:56:00所以购买还是可行的？我的使用权跟一般屋主无异吗?除了地
楼主:
majoyun (R_pu)
2012-08-27 21:58:00不是我的之外。可出租可装修可当做遗产之类的？还有税的部分也会有不同吗?