※ 引述《mariondean (你好我是迪恩)》之铭言：
: 前文恕删
: 我来分享一下我的~请鞭小力一点
: 我是75年次的,97年大学毕业
: 大学时开始打工,在知名餐厅当bartender
: 时薪还不错,有136/h
: 有时会兼差赚一点外快,
: 大学毕业时我省吃俭用加上家里有帮忙出学费,
: 存了十万块左右
: 98年底退伍,
: 一退伍后我决定上来台北找工作(我是台南人)
: 租学生套房,一个月房租6000,
: 我的第一份工作是房仲,普专的那种,
: 99年和100年的业绩都还不错,
: 100年的时候存了120万左右,
: 买了第一间房子-在三重重划区,521万的套房车!
: 拿了110万出来,贷款8成,
: 月缴2万初还负担的起
: 归纳几个重点
: 1.减少不必要的开支
: 租房子一个人的话就住学生套房就好了吧
: 不用去住一个月一万两万的电梯新大楼
: 当房仲还有一个好处,每天忙得昏天暗地,
: 不会有多余的时间去花钱XD
: 2.有能力就买,先求有再求好
: 当时算过每个月的贷款2万初负担起来OK
: 虽然买了存款剩不到10万,
: 但房子就是最大的存款!
: 也拜这几年房价增值,明年应该可以顺利换屋!
: 3.地点社区选好,决定速度要快
: 虽然自己是房仲,但是我们买房子跟一般人也一样
: 当决定当下犹豫了许久,把买了以后SWOT写下来,
: 决定了就不要后悔,决定了就贯彻执行!
: 常常看板上讨论房价涨跌的问题,
: 其实我认为若是自住的根本没有差,
: 假设未来房价上涨,
: 今天你买便宜了,之后要换屋时也是以当下的行情换,卖贵买贵
: 假设未来房价下跌,
: 今天你买贵了,之后要换屋时也是以当下的行情换,卖便宜买便宜
: 根本没有差!
: 重点是有没有需求负不负担的起
: 最后若大家想看三重芦洲的房子请随时跟我联络~~
: 感谢:)
未来房价下跌 为什么没有差尼??
A房 100万 B房 150万
假设房价下跌20%
A房 80万 B房 120万
1.当初买了A房 而后卖了80万 买B房 还要筹40万元
2.当初不买房 而后买B房 只要再筹20万
来回差20万 有错请指正