有人在问这一间，我就顺便讲一下
这一间是新竹在地建商盖的，案名叫做礼莱
只有2~6楼，每楼3户，挑高五米的楼中楼，因此总共只有15户，
之2、3较小，之1最大，之2是三房、之3是两房，之1是四房，
这个建案的优点在于地点，就是在新光三越的正后方，
但他的缺点就超级的多了，可以好好叙述一下
这个号称五米的案子，被建商做完楼中楼后，
我身高虽没一米八，但手一伸起来就可以碰到天花板，各位乡民就可以想像有多压迫，
上下两楼都一样，至于这个地点随时风都很大，介不介意就看个人
此外，最关键的是这个房子就在土地公庙正后方，土地公庙金炉几乎相接着
该栋的之3是正对着、之2则是客厅大最面窗户对着土地公庙的金炉
而这间土地公庙我从小看到大，香火虽不是行天宫烘炉地那么超级顶盛的规模
但也称得上信徒众多、每天都有不少拜拜的人前往祭祀、烧金
而这一栋因为直接相邻接土地公庙，栋距不到两公尺，
相信未来这一排的窗户跟墙面会被薰黑得很精彩。
住在里面的人可望吃香火吃到饱。不过香火好像不是人的食物啊...= =
而如果未来想要洗外墙，很抱歉，因为这里只有15户，
因此未来不可能会有保全警卫，光靠着那个之2、3一个月一千、之1一千五的管理费
应该也不足以在未来十年内有发生清洗外墙的可能。
而庙的屋簷直接冲煞著几个小坪数的楼层，风水在不在意就见仁见智
而坪数最大的之1，权状坪数好像约30坪，扣掉公设大概20坪多(不知道有没有误)，
做成楼中楼，可惜的是，除了六楼(顶楼)，每一层都别想看到景观，
都被国宾跟三越这些建物包围，要对看人家的窗户跟墙壁，
栋距大约一面是八米、一面是六米，视野很挤，尤其因为其他建物都比你高
所以很有压迫感。
而最重要的是，这样一间之1，楼高很有压迫感的房子，
表价要1002，75万的上或下层机械车位外加，所以房价要1077，
而这个价格还不包含把楼中楼做出来的价格，要做出来还要加30万左右给建商
所以大约是1100万、不含代办费20万。
结论是:
新竹正常格局房子的选择不少，搞到成交价1000万上下的房子，选择应该很多
有中庭花园、保全管理、收发信件跟打扫的房子多的是。
如果花1000万在新竹还住不到正常格局，那就真的是残念到爆炸了
我想应该没必要花1000万买一间挑高超有压迫感、不是正常格局
连管理员保全、帮你收发信件都没办法都没有的房子吧!
至于小坪数的，室内15坪上下的楼中楼就要花七八百万，
花七八百万去买一间有压迫感、又没保全管理的房子，
最重要的是，未来被薰香薰到变成小黑墙的机会又超高，
这好像也不是很聪明的选择吧!
ps:这里虽然没有中庭花园这些不必要的公设，但因为户数少
所以公设占比并不比那些占三成的新房子有优势啊
: ※ 引述《ulysseslai (士东泽)》之铭言：
: : 1、 房屋地点：新竹市中华路二段-国宾饭店 旁
: : 2、 房屋屋龄：新成屋,全新完工 未住过
: : 3、 房屋类型: 楼中楼
: : 4、 所在楼层: 4/6
: : 5、 房屋坪数:权状坪数:25
: : 主建物坪数:13
: : 附属建物坪数:2
: : 公设:5
: : 车位:5
: : 权状坪数是否包含车位坪数 (是)
: : 6、 房屋格局:3房、2厅、2卫，1厨房
: : 7、 房屋座向:坐南朝北
: : 8、 屋前巷(路)宽：6米
: : 9、 房屋开价：780 诚可议
: : 10、 有无阳台： 后阳台
: : 11、 有无停车位：机械车位
: : 12、 交通： 国宾饭店,新光三越,新竹火车站
: : 13、 销售来源:(屋主)
: : 14、 附带条件说明：自售楼中楼,三房二厅二卫一厨房,一卡皮箱即可入住
: : 全区15户,开卖3天销售一空,高楼有景观,
: : 内含装潢所以费用.(省下一笔装潢与家具费)
: : 买屋首选:地点地点还是地点,距离新光三越 1秒,
: : 马上入住不用装潢,此区最便宜总价.
: : 15、 照片连结： http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=06032146531010
: : 16、 联络资讯： 屋主 0973008104 诚先生
: ※ 编辑: sharkdd 来自: 111.235.196.44 (08/25 23:29)
: → autosmith:这是传说中的红单转让吗? 感觉红单的成本很低廉 08/25 23:43
: 推 TeddyWu:推真相 楼中楼最好六米隔 较舒适 08/25 23:54
: → kinggod:假假真真 真真假假 哈哈~~~ 08/26 02:04
: 推 lsh2007:有人知道现在这间卖多少吗?? 08/26 10:21
: → cooljeans:哈哈 08/26 10:33
: 推 neaman:卖红单的房产蟑螂会有报应,房屋品质也堪虑,当心! 08/26 11:32