※ 引述《praysoulmate ( 老人家 )》之铭言：
: 租房租得好苦(遇到的房东都让人想哭)，看房看得好累，我想跟我一样的乡民应该不少。
: 现在是决心用房租来缴房贷，换得一点安定的生活品质。
: 所以选择了一个低总价的新建案想买。
: 物件简介：中部某郊区，该区唯一仅有的饭店式管理、高公设大楼。
: (因为当地居民喜欢有土地、独立产权、免缴管理费的透天)
: 原po困境：虽说是低总价，却是高单价(只差市区一点点点点)。绝对有砍的空间。
: 但面对有20年功力的代销小姐，没买过房子的我们无疑是小虾米对抗大鲸鱼。
: 所以上来求助。
: 情境说明：
: *考虑该物件的原因：
: 1.低总价，我才负担得起。
: 2.单楼层，24小时管理，看顾幼童方便。(这是此地区唯一仅有的大楼)
: *顾虑的原因：
: 1.坪数非常小，主卧可以放进一个双人床，
: 次卧只能放一张单人床，连床头柜都放不下。
: 就在交流道下(有点吵)。应该是设计给买不起市区的单身新贵住的。
: 我们一家三口，预计住个四、五年，小孩渐大就得换屋。
: 由于得换屋，所以一定得计较成本，免得赔售或套牢
: 2. 基于当地居民的居住习惯，
: 都是喜欢有独立产权、有私人土地、不需缴管理费的透天。
: 这样的物件想必都是卖给外来客跟投资客。属于高风险的物件。
: 面对代销小姐口沫横飞的说了一大堆有可能但没人能保证的“未来性”
: 明明知道他土地取得成本非常低(交流道下的旱地)
: 却完全不知该如何应对代销小姐的话术
: 好无助啊~
其实我倒觉得原po想太多了
今天不管你是买房子卖房子,决定权都在自己
代销或仲介只是一个管道
气势输她也没差,讲不过她也没差
只要心里设定一个价格
告诉她这就是你能接受的最高价
不管她怎么说,你回复一样的讯息就是了
剩下的就是代销和建商的事,买不买得到不是谁气势强的问题
现在大家都太聪明都想太多了
心里的价格确认好
对方要怎么谈是他家的事...
不然找仲介代销干嘛呢?不就是换个轻松简单啊!!
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