我刚刚睡觉睡一睡 忽然就突破盲点了!!!
通膨 什么都涨 薪水没涨
现在一碗牛肉面100块 通膨下去 十年后牛肉面一碗1000块
这十年 我们假设景气都不好 你的薪水都没啥涨
现在三万 十年后也是三万 那你十年也才存三百六十万
刺激的事情来了!!!!!!!!!!
假 设 你 现 在 买 一 间 房 子 三 千 六 百 万 呢?
通膨 所有东西都会涨 包括房价!!!
现在的三千六百万 十年后就变成 三亿六千万(假设跟牛肉面一样通膨十倍好了)
十年你都不要吃饭 把三百六十万都拿去缴房贷
你的房贷剩 三千两百四十万(先不论利息)
所以
你把房子拿去卖 三亿六千万 还掉贷款 你还有
============三亿两千七百六十万=================
我真的不太懂房市 但是要抗通膨我想到这招 就是大买房
说穿了
就 是 通 膨 也 会 让 房 价 涨 起 来 就这么简单而已
我只是忽然睡觉想到这点 感觉真的突破盲点了!!!!!
请指教 有错地方请指正 理论正确的话 那真的要赶快去订一间!!!
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-07 23:03:00
你讲的没有错，跟据统计，房价长期报酬会跟通膨一致
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-07 23:04:00
可是他波动性很大，常常是10年大涨超越通膨好几%，不
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-07 23:05:00
均值会接近通膨，只是标准差还蛮大的就是了
作者:
s214742 (Avatar)
2012-08-07 23:08:00照这心得 快去把你身家梭哈跟银行、钱庄借钱梭哈 撑十年吧
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-07 23:10:00
长期而言会对，短期不会对。只是这长期是以100年在起
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-08-07 23:11:00还等什么你可以呀伸加了
作者:
doubleXL (å¾€XLé‚進)
2012-08-07 23:11:00就是这么简单的道理没人想透 看来你得道成仙了
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-08-07 23:11:00
跳的，如果你可以活到200岁，买下去等100年就对了
作者:
ZZealot ( )
2012-08-07 23:11:00X 错 影响房价并非只有通膨
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-07 23:14:00看来你过去几十年都没有睡觉 这道理现在才懂XD
作者:
dippper (云中舞)
2012-08-07 23:16:00这个有好笑到...
X 如果有这么简单的公式,全宇宙的人都会跳下去买房子
作者: rogger 2012-08-07 23:16:00
哇 好强 全世界的投资机构都该学你把所有钱拿来买房
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-08-07 23:19:00阿呆靠你了
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-08-07 23:20:00房市在走10年多头应该可以办到 gogogo所以你的答案是 正确的
作者:
rriver (river)
2012-08-07 23:20:00joke版?
作者:
OrcaLee (彩虹)
2012-08-07 23:24:00该睡了...
作者:
wakauo (有噗蛋蛋的忧伤...)
2012-08-07 23:30:00都通膨了 房子目前也只是通膨下的产物
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-08-07 23:35:00全国都知道了，就你不知道而已呀，大家早就在买房了
作者:
piolet (...)
2012-08-07 23:48:00早十年睡觉你现在也是好野人了
作者: hsinp (hsinp) 2012-08-08 00:06:00
十年通膨10倍 想就不合理 现在一年差不多3%
作者:
moocow (void)
2012-08-08 00:07:00CR?
作者: hsinp (hsinp) 2012-08-08 00:07:00
照你所说 10年翻10倍 那10年前1碗10元 20年前一碗1元
作者: KeithR (Peace through Tyranny) 2012-08-08 00:14:00
醒著时蠢 睡著作梦好像更蠢...
作者:
decay (芽虫)
2012-08-08 00:15:0010年前的公共汽车票怎么不是1/10的1.2元?
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-08 00:20:00因为他是在预测未来 XDDDDD
作者:
misson (绿色九层)
2012-08-08 00:27:00看来跟谢和弦一样的症头~
作者:
pp520 (异理啊议!!!)
2012-08-08 00:29:00.......... 那西班牙 房市大崩坏 怎么解释 ???
人们光是顾肚子饱不饱都来不及了 哪有可能去攀高价房假设薪资3万 物价涨 你每个月扣掉所有 只剩1万
房子从八百万 涨到 一千二百万 你只会选择放弃买房
而房价是需要人去支撑的 当受薪阶级负担不起房价的时候
不要奢望房价还会随物价持续上涨.没钱就是没钱 还买房哩是等著被法拍 抓去关 还是 跳楼自杀呢??最后只有低总价能屈身的房子 可能会有支撑力道...
房价怎么可能随着通膨 不断地涨上去 尤其是薪资难涨时代
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-08-08 06:47:00这篇重点不是屋壳抗通膨 是房贷抗通膨 借钱放空货币
才3万/月是要怎么买3600万的?想跟我抢当台湾首富 哼!
作者:
oeibei (红白)
2012-08-08 09:00:00你的假设是十年通澎十倍，但是你没算到物价涨到某个程度的时候就会有反抗军出来了
作者:
spmark (这就是幸运)
2012-08-08 09:14:00你想的没错，这就是抗通膨的方法，但你只说了一个方向....
作者:
jin0 (秃过头)
2012-08-08 09:29:00小心点 万一现在是房市高点你就糗了
恭喜你发现了这种小学生等级的基本经济原理啊...更令人震惊的是这种小学生经济推文还有很多人反对真是一山还有一山低
作者:
blackbrid (blackbrid)
2012-08-08 10:58:00数学不太好
十年十倍？那贷款利息大概也每年50％。一年缴1800万？
结果这样十年下来，房价没上去，负债大概也破2亿...
作者:
macotalk (帐号未申请)
2012-08-08 11:48:00房市不是也有跌的时候...
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-08-08 12:09:00我觉得你的推理省略太多其他因素 如果只有你谈到得因素
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-08-08 12:10:00你的推理是正确的
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-08-08 12:11:00其中最大问题是 10年后有人愿意用你推估的价格跟你买吗?
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2012-08-08 12:13:00你现在才突破盲点 ??
作者:
aibor (小红)
2012-08-08 13:24:00现在想通还不算太迟 赶快去贷款买吧 有多少买多少 不会赔唷
作者: smartaries (Aries) 2012-08-08 14:31:00
疯了 如果这样子 三亿多的房子 谁买!!! 你有机会脱手阿
作者:
morrischen (porsche~my drive)
2012-08-08 17:30:00继续睡好了
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2012-08-08 20:31:00哇哈哈 原po应该看看基隆的房价有没有跟着"通膨"
作者: jerebo (关西常驻) 2012-08-09 09:30:00
20年前的日本有一堆人跟你一样的想法,后来下场.....
作者:
royli (^___________________^)
2012-08-09 12:14:00新生儿太少 需求供给会失衡
作者:
ohshit (DJ欧雪特)
2012-08-11 00:05:00我觉得很有道理!! 建议买11间
作者:
binjon (舍得斌~ 冲冲冲!!)
2012-08-11 15:53:00我也觉得这是相当大的突破!!! 快点筹钱杀入阿 !!!