→ playhome:1.理论上也是实价课税，但实务上很少人用 08/07 09:31
→ playhome:这新闻内容是指1 08/07 09:31
推 lulalla:1不是实价课税，因为这只是房屋的部份，所以还要算房地价 08/07 10:52
→ lulalla:的比例，地价不必纳入。 08/07 10:52
→ playhome:我记得1核实课税不分房地，所以有实价课税的意涵 08/07 11:26
→ playhome:2才有把地拿掉 08/07 11:27
嗯，你记错了。土地完全分离课税不用计入所得税来计算。
http://www.cec.com.tw/page.php?cat_id=151&art_id=508
◎因目前房屋买卖大都是以总价作为成交金额，土地依税法
规定土地出售时课征土地增值税，至于出售土地的所得则免
课所得税。所以，必须将总价款扣除土地价格，来计算建物
买卖所得。
若总价款无法明确区分建物及土地时，则可依下列公式计之：
建物市价＝房屋评定标准价格／（土地公告现值＋房屋评定标准价格）×市价